5月28日,北京土地市場以97.225億元總價成功出讓4宗地。
房掌櫃從北京市規土委獲悉,5月28日出讓的4宗地有2宗位於海澱區,朝陽區和大興區各一宗,總建築面積31.58萬平方米,出讓起始總價91.52億元。
恒基以30.2億摘得朝陽區孫河不限價宅地,北京實創科技園開發建設股份有限公司以52.025億元將海澱兩地塊收入囊中,北京國苑體育文化投資有限責任公司以15億元底價競得大興南海子地塊。
恒基30.2億元斬獲孫河不限價地塊
房掌櫃了解到,朝陽區孫河鄉北甸西村、北甸東村、西甸村、孫河村2902-31地塊為R2二類居住用地,土地面積39479.049平方米,規劃建築面積43427平方米,出讓起始價24.49億元,並將以“五通一平”形式供地。
朝陽區孫河鄉2902-31地塊位置示意圖
該地塊遵循“限房價、競地價”出讓規則,截至開拍前,共計收到9次網上報價,最高報價為25.45億元。
參與該地塊競價的競買主體共計10家,包括昆泰、恒基、平安、中海、招商+首創聯合體、龍湖、華潤+中糧聯合體、碧桂園、首開及保利。不過,碧桂園並未到現場參與競拍。
最終,現場經過24輪競價,恒基以30.2億元斬獲朝陽區孫河地塊,溢價率23.32%,成交樓面價69541.99元/平方米。
資料顯示,該地塊周邊多高端住宅,在售項目包括景粼原著、中糧瑞府、首開琅樾等,均價在8萬/平方米左右。
實創科技園52億攬獲海澱兩地塊
掛牌文件顯示,海澱區"海澱北部地區整體開發"西北旺鎮HD00-0402-0102地塊(永豐產業基地)為B1商業用地,土地面積32158.94平方米,規劃建築面積96476.82平方米,出讓起始價26.38億元,並將以“六通一平”形式供地。
西北旺鎮HD00-0402-0102地塊位置示意圖
海澱區"海澱北部地區整體開發"蘇家坨鎮HD00-0303-6031、6032、6033地塊(中關村環保科技示范園為)F1住宅混合公建用地、A33基礎教育用地,土地面積34507.511平方米,規劃建築面積94282.533平方米,出讓起始價25.645億元,將以“七通一平”形式供地。
蘇家坨鎮HD00-0303-6031、6032、6033地塊位置示意圖
值得注意的是,該地塊要求其住宅部分由競得人100%自持,並主要用於高科技人才租賃使用。
上述兩宗地塊均由北京實創科技園開發建設股份有限公司競得,成交價分別為26.38億和25.645億元,成交樓面積分別為27343元/平方米和27200元/平方米。
資料顯示,北京實創科技園開發建設股份有限公司於2001年12月28日在海澱分局登記成立,法定代表人陳曉智,經營范圍包括中關村園區土地一級開發;房地產開發及銷售商品房等。
國苑體育文化15億競得南海子地塊
據房掌櫃了解,今日出讓的經濟技術開發區南海子郊野公園B片區B-04/ B-06/B-11地塊為F3其他類多功能用地,土地面積51736.9平方米,規劃建築面積81600.05平方米,出讓起始價15億元,並將以“六通一平”形式供地。
經濟技術開發區南海子郊野公園B片區B-04/ B-06/B-11地塊位置示意圖
最終該地塊被北京國苑體育文化投資有限責任公司以15億元底價競得。
資料顯示,北京國苑體育文化投資有限責任公司(下稱“國苑公司”)系北京市國有資產經營有限責任公司(下稱“國資公司”)全資子公司。國苑公司依托國資公司體育文化板塊資源優勢,專注發展大眾體育、生態體育和科技體育,致力於形成可複制的城市郊野公園開發經營性體育園區的模式,打造以科學健身為特色的體育文化產業投資公司。
據了解,該地塊將用於建設南海子體育休閑產業園,打造國家級體育產業創新,自持比例不低於50%。
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