5月28日,廣州白雲區掛出兩宗地塊,合計掛牌總價約35.25億。其中鍾落潭鎮五龍崗村健康城融資地塊為居住用地,占地16.97萬㎡,掛牌樓面價為13186元/㎡;黃邊村地塊為商業用地,占地5227㎡,掛牌樓面價8691元/㎡。兩宗地塊限時競價時間均為6月27日15時起拍。
白雲區鍾落潭鎮五龍崗村健康城融資地塊
競價時間:2019年6月27日15時
資料顯示,地塊位於白雲區鍾落潭鎮五龍崗距離地鐵 14 號線鍾落潭站約 2公裏。
土地用途:二類居住用地
占地面積:169697㎡(可建設用地面積114119㎡)
總建築面積:≤312908㎡
起拍價:343573萬元
折合樓面價:13186元/㎡(扣除回遷安置房、配建面積)
最高限價:498181萬元(折合樓面價19119元/㎡)
根據出讓條件,競得人須在出讓宗地范圍內提供回遷安置住房,回遷安置住房配建面積不得少於49840㎡,由廣州市白雲區政府指定單位按3500元/㎡的價格回購。此外,競得人還需配建商業服務設施建築面積2500㎡,扣除回遷安置房以及配建面積,樓面價為13186元/㎡。
宗地周邊情況
五龍崗村位於鍾落潭鎮中北部,地理位置優越,該村位於廣州國際健康產業城腹地,距離地鐵 14 號線鍾落潭站約
2公裏,距離白雲機場半小時車程,距離京珠高速不到1公裏。
目前,五龍崗村周邊二手房數量並不多,鍾落潭鎮有中興小區和西郊小區,在售均價約1萬元/㎡。一手房方面,距離五龍崗村較近的樓盤僅有金融街·花溪小鎮(約1.4萬元/㎡);清水藍灣(約1.6萬元/㎡~2.5萬元/㎡)。
白雲區鶴龍街黃邊村AB2901071地塊
競價時間:2019年6月27日15時
資料顯示,地塊位於白雲區鶴龍街黃邊村,在地鐵2號線黃邊站附近。
土地用途:商務用地、商業用地
占地面積:5227㎡(可建設用地面積3168㎡)
總建築面積:≤10265㎡
起拍價:8921萬元
折合樓面價:8690.7元/㎡
根據出讓條件1、該地塊須建設集芯片設計、人工智能、“互聯網+設計”等業務功能為一體的產業創新中心。
2、不接受自然人或聯合競買。
3、項目建成後,競得人須按照地塊計算容積率總建築面積100%自持物業,自持物業必須整體確權(只辦理一個不動產權證)、不得銷售,自持年限與土地出讓年限一致。
宗地周邊情況
地塊在地鐵2號線黃邊站附近,周邊住宅較多,商業醫療教育等生活配套完善,交通便利。