從化缺席金九戰場 增城花都三大全新盤有望首開
外圍區域方面,除從化無新推外,各區均有新貨供應市場。
(備注:項目名標紅為全新盤)
南沙8月預計有2盤推新,均出自中交之手。中交藍色海灣預計2019年9月中下旬推售1棟洋房單位,戶型建面約為144-237㎡;中交彙通中心商用項目預計9月初推售建面50-70㎡南向海景LOFT辦公單位。
番禺碧桂園·藏瓏府將推建面約150-184㎡疊院/複式,總價約700萬起;珠江鉑世灣G1棟98-130平三至四房有望面市;亞運城9月推出89-135㎡三至四房單位,均價約27000元/㎡。
增城9月貢獻出3個全新盤。在石灘板塊,金眾江悅府高實用率複式登場,預計單價13888起,對於增城本地與隔江的東莞買家,還是具備一定的吸引力。
在熱度不斷攀升的中新板塊,總貨值達百億大盤時代傾城(中新)將迎來首秀。而在荔城板塊新盤中,華潤置地潤悅有望在9月首推85-140平三至四房。
在最受市區購房者歡迎的新塘,富雅都市華庭新一批產品僅1.7餘萬起,香江天賦正准備推出全新產品——105平四房平層戶型,擁有94%的實用率。
花都新面孔不少,3項目即將首次開盤,碧桂園·泊岸預計9月開盤,項目首期推售的戶型涵蓋建面90-122㎡南向三房帶主套和114㎡南向四房帶主套戶型;新力琥珀園同時推出1棟92-112㎡洋房單位和8棟121-154㎡疊拼墅產品;陽光城蘭園·翡麗灣首推89-121㎡三至四房,均價待定。
降價促銷潮漸現 以價換量或成趨勢
據廣州中地行分析,8月市場平平,且提前開啟了樓市打折促銷的序幕,廣州多個項目出現降價促銷,雖然在調控持續的當中,但市場仍有大量消耗。經過7、8月的休整,9月將有多個全新項目登陸市場,為市場提供充足房源,購房者將有更多選擇的空間。開發商面臨消費者以及競爭對手的雙重挑戰,為盡快回款不得不作出讓利選擇,“金九銀十”期間以價換量或將成趨勢。
2022-02-17 10:28
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