最高限價8731元/㎡!金灣航空新城超5萬㎡商住地挂拍

　　2019年9月26日，金灣航空新城挂出1宗二類住宅和商業用地，该地块位于金灣區金河東路北側、金泓路西側，宗地面積超過5萬平!配建超四星級酒店!

　　19138/珠自然資儲2019-30地塊概況

　　地塊詳情

　　宗地編號：19138/珠自然資儲2019-30

　　宗地位置：金灣區金河東路北側、金泓路西側

　　規劃土地用途：A區域爲商業、旅館;B區域爲道路;C區域爲服務設施;D區域爲商業+二類住宅

　　宗地面積：53455.64㎡

　　容積率：>1.0且≤約2.04

　　出讓年限：住宅70年;商業、旅館、服務設施40年;道路50年

　　綠地率：A、C、D區域≥15%

　　起拍單價：5821元/㎡

　　起拍總價：6.36億元

　　最高限價單價：8731元/㎡

　　最高限價：9.54億元

　　競拍時間：2019年10月25日10時

　　除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。

　　1、上述地塊計容總建築面積≤109261.69㎡，其中二類住宅建築面積≤47360.5㎡，商業建築面積≤14122.19㎡。

　　2、上述地塊須建設建築面積32665.19㎡的旅館項目，並與洲際、萬豪、萬達等四星級以上酒店品牌簽訂由其進駐經營。

　　3、當上述地塊的競買價格等于或高于最高限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲50㎡/次進行競買。

　　4、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。

　　憑借著“東承香洲老城區，西延高欄港區，北接斗門腹地，南靠航空大産業園區”的天然地理優勢，亦隨著“東拓西進”城市發展戰略的逐步實施，位于珠海版圖幾何中心的金灣航空新城，正日益成爲西部生態新城開發建設的核心陣地。

　　按照規劃，金灣航空新城將形成中部核心商務區、東部濱海居住區、西部辦公商務爲主的綜合服務區以及南部中心和生態景觀帶的布局。

　　目前，金灣航空新城已成大牌房企雲集之地，華發、龍湖、龍光、保利、鵬瑞等大鳄相繼進駐，此次挂拍地塊與保利時代相近，毗鄰金灣華發商都，與毛林金灣大酒店相望。