李嘉誠賣了開發8年的大連項目 融創40億元接手

　　觀點地產網訊：10月11日，針對長實將大連西崗山項目出售予融創一事，長江實業回複觀點地產新媒體稱，大連西崗山黑嘴子項目約於半年前達成了協議出售，四個多月前簽約落實。

　　長實進一步表示，該項目發展期長是因為政府延遲交地所致，目前項目部分樓體已近封頂。

　　對於本次交易，長實稱過去10年來，其在內地的物業銷售收入平均每年約為280億港元，出售大連西崗山黑嘴子項目只相當於不足兩個月的平均收入。

　　按此計算，長實兩個月平均收入約為46億港元左右，折合人民幣約為41億元，這和此前媒體所傳交易價40億元金額相符。

　　長實還表示，內地一直是集團的重點市場，集團也一直在內地物色包括地產、能源、港口、零售等行業的發展機會，但能否落實則視乎投資回報。

　　地產方面，長實目前在內地還擁有50多個房地產項目，分布於20多個城市。

　　10月10日晚間媒體報道稱，長實集團已將大連市西崗項目出讓給融創中國，交易價超過40億元。目前，融創中國正就此項目申請銀團貸款。

　　據觀點地產新媒體2011年12月5日報道，當時和黃長實發布公告稱，公司以總代價19億元投得大連市西崗區黑嘴子碼頭及周邊地塊，已與大連市國土局協定並將簽訂土地使用權出讓合同。收購完成，長實將西崗項目發展成住宅及商業物業。

　　資料顯示，上述項目總面積約14.3萬平方米，項目公司大連達連房地產開發有限公司初步投資總額和注冊資本均擬定為19.19億元，並預期未來投資將分別增加至相等於7億美元及5億美元金額等值。上述項目公司長實及和黃各自間接擁有50%權益。