珠海新香洲2宗商旅用地6.64億出讓 格力、正方各獲1宗

　　7月29日，珠海新香洲成功出讓兩宗商旅用地，地塊編號分別為珠自然資儲2020-17號、珠自然資儲2020-16號。最終，格瑞建設開發有限公司(格力地產)、珠海正方房地產開發有限公司各落一子，總成交價6.64億元，總面積約10.2萬㎡。

　　觀點地產新媒體了解到，珠自然資儲2020-17號地塊由格瑞建設開發有限公司以總價2.79億元拿下，折合樓面價約1924元/㎡。該地塊位於健民路東側、體育中心用地西北角，宗地面積25173.85㎡，規劃土地用途為體育場館+商業+商務+旅館業，容積率5.8。

　　規劃顯示，競得人需配套全民健身綜合訓練館計容建築面積不低於46500㎡，涵蓋25個體育服務項目，配建地下室不低於13377㎡，建設投資總費用不低於39600萬元，市體育中心辦公用房計容建築面積2300㎡，建設投資總費用不低於1380萬元。

　　而地塊建設項目內的酒店建築必須按照國家標准五星級標准進行設計、建設。競得人須在宗地內引進至少一家世界知名品牌酒店管理集團(具體為萬怡、福朋喜來登、艾美、英迪格、假日、凱悅尚萃、凱悅嘉軒、諾富特品牌的其中一家)。

　　珠自然資儲2020-16號地塊由珠海正方房地產開發有限公司以總價3.85億元摘得，折合樓面價約4992元/㎡。該地塊位於三台石路東側、香山湖公園北側，宗地面積76824.99㎡，規劃土地用途為旅館業，容積率約1.0。

　　根據規劃，競得人須在上述地塊建設國際五星級標准並與香山湖公園形成整體性的花園式酒店。上述地塊所建酒店須具備舉辦國內外大型工作會議的有關會務及接待活動所需的軟件和硬件設施，用地中可設置適量的適建性及商業配套服務功能。

　　此外，競得人須在上述地塊內引進至少一家世界知名度假品牌酒店管理集團，具體為：四季、嘉佩樂、文華東方、華爾道夫、半島、釣魚台、朗廷、柏悅等品牌，品牌管理期限不低於15年。

　　另於此前7月17日，珠海金灣濱海商務區成功出讓3宗地，攬金35億。其中，南光置業以總價10.58億元拿下20065地塊，折合樓面地價8518元/㎡，溢價18%;萬科以總價24.14億元拿下20067地塊，折合樓面地價9252元/㎡，溢價35%。

　　來源：觀點地產網