珠海六成樓盤打折 六成網友不考慮“金九銀十”買房

    今年9月珠海現有在售、待售樓盤114個，打折優惠樓盤共72個。

　　近日，珠海不少房企正加推新品或新專案，積極搶佔“金九銀十”市場。來自珠海搜房網資料監控中心的資料顯示，今年9月珠海現有在售、待售樓盤114個，打折優惠樓盤共72個，打折優惠樓盤占在售、待售樓盤63.16%。不過，部分購房者認為優惠不多，房價並沒有發生實際性下降，市場觀望情緒漸濃。

　　西區樓盤折扣明顯多於東部城區

　　“金九銀十”是傳統的樓市旺季。全國各地許多企業為了搶佔“金九銀十”市場，紛紛採取了“低首付”、“買房送家電”等暗降措施，有些樓盤則直接降價吸引客戶入市。

　　珠海的開發商也將在這個關鍵節點加推新貨，這使在售的貨源增加。中原地產8月份月報顯示，未來3個月在售項目預計新增供應量為19.9萬平方米，新項目潛在供應量為17.37萬平方米，兩者合計潛在供應量約37.27萬平方米。

　　記者調查發現，面對已經來臨的“金九銀十”購房旺季，珠海開發商的心態不一，大型房企開出的樓盤優惠相對較少，而小型的房企試圖通過暗降或明降的手段贏得市場。

　　平沙新城住宅項目(京華灣假日)的策劃經理表示，今年以來，對房價相對敏感的剛需客戶處於觀望狀態，因此在接下來2個月將推出“首付3萬買房、5千抵2.5萬元”的折扣優惠。

　　樓盤促銷的手段也不盡相同。記者瞭解到，位於斗門的萬科魅力之城均價8200元/㎡，推出了“3千元最高享8萬元”的購房優惠。處於尾盤銷售狀態的保利香檳國際打出了“買房送10年車位”的口號，而位於平沙鎮的時代港項目則推出了特房價，為特惠精裝一口價5980元/㎡起，5天內付清全款額外九八折。也有樓盤打出了“買房送全套家私”、“買房送家電”的優惠口號。

　　也有企業比較淡定，廣東世榮兆業股份有限公司行銷中心企劃部副經理胡新鋒告訴記者，目前公司在售的住宅專案只有世榮作品壹號一個，不會專門為“金九銀十”推出特定的優惠。

　　與西區的促銷力度相比，市區的樓盤則顯得相對“淡定”。左岸地產總經理李炳亮表示，西區的供應量較大，讓利空間會更大，但市區新盤不多，價格相對堅挺。記者調查發現，市區部分專案在清理尾盤，也開出了相應的優惠條件。如雲頂瀾山推出5套毛坯特價房，起價9800元/㎡，比原先的12500元/㎡低了近3000元，此外，尚東領域6月精裝改推毛坯，價格也有所下調。

　　來自珠海搜房網資料監控中心的資料顯示，今年9月珠海現有在售、待售樓盤114個，打折優惠樓盤共72個，打折優惠樓盤占在售、待售樓盤63.16%，其中金灣、斗門區折扣的樓盤更多，幅度也更大。

　　六成網友不考慮“金九銀十”期間買房

　　今年珠海的樓市呈現不溫不火的狀態。記者統計珠海市商品房預(銷)售專網發現，今年1—8月住宅網簽套數為3199套，比2013年前8月有所下降。

　　左岸地產總經理李炳亮認為，觀望情緒對樓市成交有一定影響。“目前西區的樓盤價格已有所鬆動，但剛需期待房價進一步下跌，觀望情緒持續且具有傳染性;另外，很多人希望入市，但發現銀行信貸申請很難。”李炳亮說，目前這兩個因素沒有實際性的變化，預計“金九銀十”的成交量不會高於2013年同期。