橫琴新區澳大新校區西側商住地出讓 起拍價達5.2億元

   橫琴新區昨日將一幅住宅、商業地塊推出市場，掛牌出讓。地塊位於澳大橫琴校區西側，佔地二萬五千七百平方米，起始拍賣總價達五億二千萬元，樓面地價底價為每平方米六千八百元，刷新珠海土地拍賣起價的最高紀錄。該地塊僅限境內企業競投，計劃興建橫琴新區人才公寓項目。

    澳大新校區西側

    珠海市土地房產交易中心昨發出公告，掛牌出讓宗地編號為珠橫國土儲二○一三——○二號地塊的國有建設用地使用權，這是橫琴近期出讓的首塊商住用地。

    該地塊位於橫琴新區子期南道東側、彩虹路南側、環島東路西側、橫琴大道北側，規劃土地用途為二類居住、商業用地，容積率小於等於三，綠地率大於等於百分之三十五，建築密度小於等於百分之二十二，出讓年限住宅七十年、商業四十年。

    地塊與澳大橫琴校區隔路相望，北側為已完成一期建設工程的安居工程“橫琴新家園”，南側為粗沙環村。環島東路貫通後，此地塊的商業價值備受青睞。

    每平方米六千八

    今次掛牌出讓的地塊樓面地價高達每平方米六千八百元。在一一年十月，位於珠海唐家灣情侶北路的兩幅地塊同時拍賣，規劃土地用途同為二類住宅、商業用地，起拍樓面地價為每平方米六千元，是當年的“準高价地”。橫琴此次出讓的地塊將奪去此稱號。

    建人才公寓項目

    根據出讓條款，該地塊將用於橫琴新區人才公寓項目建設，商業功能部分准予銷售，住宅功能部分中百分之二十的建築物在項目竣工驗收滿兩年，報橫琴新區管委會批准同意後，可准予分戶銷售，其餘住宅功能建築物可按幢為單位辦理房地產權證，只能整幢轉讓。條款同時限定，該項目建築面積九十平方米以下的公寓須佔公寓總建築面積七成以上。

    此幅地塊的競投並未接受港澳企業的參與，僅限中華人民共和國境內的企業可參加競買，不接受個人及聯合競買。