多校劃片意見江門引熱議 “學位房”真的白買了嗎？

    當前，子女受教育問題往往是一個家庭的頭等大事之一。子女未來能入讀哪所學校，這也往往是一個家庭置業時重點考慮的問題。學位與房子掛鉤，這就催生出“學位房”。在個別城市，由於優質教育資源稀缺，甚至有“學位房”被推高至數十萬每平方米的天價，遠遠超出當地房地產市場價格。當前江門中小學招生按就近入學原則劃分片區分配學位。“學位房”同樣受到購房者的熱捧。

　　日前，教育部辦公廳下發《關於做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》（下稱《通知》），提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據情況積極穩妥采取多校劃片。這份通知一出，引起江門各界熱議紛紛。由於“學位房”普遍高出市場價，有購房者擔心，“多校劃片”的方案改變了之前房子和學位對應的局面，這樣會否使“學位房”價值降低？溢價購買的“學位房”白買了嗎？

　　教育部門 暫時未接到相關通知

　　教育是民生大事，牽動著每一位家長的心。最近，“多校劃片”這個詞十分火，中小學招生入學政策再次成為熱點話題。

　　教育部表示要在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據實際情況積極穩妥采取多校劃片，並點名要求北京、天津、上海等全國24個城市實行。據悉，這是教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片。

　　所謂“多校劃片”，對於小學招生，是指片區內多個門牌號對應多所學校；對初中招生，則是指多所小學對應多所中學，這種“多對多”的關系最終會采用電腦派位的方式決定個體的對應所屬。

　　據記者了解，目前江門的中小學招生政策是教育部門根據生源分布情況和學校招生計劃，劃定各學校的招生學區地段，根據各學校的招生學區地段，按照“人戶一致，就近入學”、“人戶分離，統籌安排”的原則進行學位分配。

　　按照現行的招生政策，江門紫茶小學、范羅岡小學等幾所優質的小學周邊的樓盤價格也水漲船高。不少購房者表示購買該片區的房子“就是沖著學位來”。

　　教育部提出要推行“多校劃片”，這讓不少花了大價錢購買“學位房”的購房者有所擔憂。江門會否實行？具體方案如何？是否意味著購房者購買的“學位房”並不保證能有名校學位？家長十分關心這一方案的落地情況。

　　南方日報記者向江門市教育部門了解，蓬江、江海兩區的教育部門均表示未接到上級具體的實施通知。

　　事實上，這次教育部提出逐步推進“多校劃片”也並非首次。從教育部到廣東省教育廳，去年已先後兩次提及“多校劃片”這一概念。據記者了解，這種“多校劃片”的方式目前在北京、上海、深圳等地均已試行。不過據專家分析，短期內江門的招生政策應該不會有變動。

　　市場 對現有“學位房”價格影響不大

　　教育部再提“多校劃片”，不少已購買“學位房”的購房者都擔心是否意味著為學位而花的額外費用將“白花”了？房地產業界人士也有擔憂，這則消息是否會影響到部分樓盤的價值？整體上看是否不利於房地產去庫存？

　　南方日報記者走訪得知，這則消息對江門的“學位房”價值幾無影響，目前樓盤的價格並沒有因此有所變動，“學位房”的銷售量也沒有萎縮的跡象。

　　北新區樓盤華茵桂語是人們所說的“學位房”，華茵桂語營銷總監黃錦康認為這則消息對整個樓市而言是中性消息，樓盤的價值並不會受到大的影響。“因為樓盤的價值更多在於產品本身，學位只是其價值中的一部分，所以我認為即使這個政策落實到地方，對樓市整體的影響也不大，也不會出現個別樓盤大幅貶值的狀況。”