金九銀十開局異常热闹 珠海市九月卖完項目達13個

業內分析

各種利好當前 房企紮堆推貨 市場集中爆發

值得一提的是，9月開盤的項目都比起8月份有了大幅度上漲，但依舊被一搶而空。位于灣仔的佳兆業水岸華都8月20日開盤，毛坯均價2.8萬元/㎡。9月24日，該項目再一次加推，現場推5棟、6棟的36-84㎡1~3房戶型，共80套房源，均價35000-36000元/㎡，80套房源當天全部卖完。在一個月的時間裏，水岸華都價格就漲了8000元/㎡以上。

位于橫琴的K2·荔枝灣也在24日開盤，加推6棟和7棟平層雙數樓層68~110㎡的二至四房約64套房源、3棟公寓27~40㎡的一房約32套房源，總記96套房源。據了解，推出的平層均價在52000~53000元/㎡左右，公寓均價在58000~59000元/㎡左右，價格離六萬的高位線只有一步之遙。

除此之外，近兩天卖完的項目主要還有：坦洲的中凱華庭，均價1.7萬元/㎡；利是達星際廣場，均價3.35萬元/㎡等。

珠海大家地産全案機構董事陳志指出，這一波熱銷主要是是因爲推貨的項目大多是明星項目。且上半年積累的各種利好在恰當的時間點爆發。“左岸岚庭、水岸華都等項目位置都比較好，且經曆了前期長時間的客戶儲備，當前進入了銷售成熟期。”陳志說，“另一方面，上半年市場整體供應量不算多，真正大規模的推貨集中在9、10月份這一波，加上項目都比較優質，因此市場便一次性集中爆發。”

後市展望

十月市場或回歸平穩

經曆了9月份的瘋狂後，十一黃金周的又向我們走來。開發商多有在十一集中推貨的習慣。比如，報業房展便已成爲珠海的一大品牌。截至記者發稿日，本次房展共有25個項目參展。在這種情況下，銀十能否延續金九的热闹甚至更上一層樓？

陳志指出，9月份開發商已集中推貨，且大項目也已推完卖完。10月份市場上比較有分量的開盤項目，只有華發悅府及碧桂園濠月灣。因此，經過9月份的集中釋放後，10月份應該會進入一個平穩期，個人預計，這種平穩狀態會一直延續到四季度結束。