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如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約,買方違約的,定金不予返還賣方違約的,應雙倍返還定金。或者如果雙方在規定的期限內,正式簽訂合同,則定金在買方履約後,可抵作樓款或收回雙方履行正式合同過程中,一方違約的,適用“不予返還”或者“雙倍返還”。
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