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在中國人的傳統思想中，房子是非常重要的，因為有了自己的房子才能算是真正有了家。但是我們都知道，現在國內大部分的一線城市房價都不便宜，對於很多還在奮鬥的年輕人來說，想要有一套屬於自己的房子看上去也不適那么容易，所以無論是前段時間試點城市的“租售同權”還是首都北京擬推的“共有產權”住房的消息均帶來民眾的熱議。那么共有產權住房究竟是什么?應該怎么樣申請呢?今天小編就來為大家介紹。

一、共有產權住房定義

共有產權房，從“共有”兩詞就能夠看出來房產產權是不是屬於一個人的，其主要是指政府和個人共有。具體來說，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後用低於市場價的介紹配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。

保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。

二、共有產權住房適用人群和權限

1、適用人群

申請共有產權住房的申請人應具有完全民事行為能力，並開具具有法律效力的家庭成員其名下均無住房的相關依據，其中申請家庭成員包括夫妻雙方以及未成年子女。單身家庭申請購買共有產權住房，申請人應當年滿30周歲。

2、權限

共有產權住房的購房人在取得不動產權證未滿5年的情況下，原則上不允許轉讓其在共有產權住房持有的份額，因特殊原因確需轉讓的，應先提交申請由代持機構回購。

而如果已滿5年，購房人可自行選擇按市場價格轉讓所持產權份額，也可購買政府持有產權份額從而獲得商品住房產權。

三、申請流程

目前共有產權住房還是在試點階段，並沒有在全國普及，所以今天小編主要是以北京為例，來為大家介紹共有產權住房的申請流程。

1、申請人在網上申購

在北京，共有產權住房實行網上申購制度。如果大家想要申請共有產權住房需要關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，並按規定提供相關證明材料。

2、獲取申請編碼

通常來說，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請複核。

3、搖號配售

區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售，先按照優先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之後的家庭依次遞補。

4、複核並簽訂購房合同

開發建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區住房城鄉建設委(房管局)複核通過之後，便可最終簽訂購房合同。

相信通過小編的介紹大家對於共有產權住房的定義都有了更加詳細的了解了，不過小編提醒大家，目前已經開始推行共有產權住房制度的城市還是比較少的，如果大家有想申請共有產權住房的想法，建議先去相關部門咨詢。