1、政府回購房是在房產商在樓盤銷售時,承諾按一定的收益率給予購房者回報,並在一段時間後按約定的價格回購房產這些就是回購房。這樣人既能獲得穩定的回報,遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少者的目光。
2、購買政府回購房需要項目實地考擦,包括周圍低價情況,檢查五證,是否手續齊全,有無爛尾樓現象,預售房買賣的價格,由風險控制部出具項目報告,直接到售樓處簽訂商品房買賣合同,給理財客戶說明合同解除時本人必須及時到房管局解除合同,擔保公司會提前通知,否則人要付約定的所購房產金額比例的違約金。
3、從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
4、內銷商品房,指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式,經過政府計劃主管部門審批,建成後用於在境內范圍(目前不包括香港、澳門區和台灣)出售的住宅、商業用房以及其他建築物。
5、複式商品房是內銷商品房的一種,是一種經濟型房屋,在較高的一層樓中增建一個夾層,從而形成上下兩層的樓。