廣州房企期末成績單：保利重奪冠 萬科碧桂園亞季軍

　　隨著2017年的結束，各大房企全年業績也浮出水面。在限購、限售、限價、限貸等調控政策頻繁出台的大環境下，各大房企期末在廣州究竟交出怎樣的成績單呢？

　　據克而瑞統計數據顯示，2017年，蟬聯四年銷冠的保利在去年被萬科超越後重新登上了廣州房企銷售金額榜的冠軍寶座，銷售金額達193.69億。而去年的銷冠萬科退居第二，銷售金額達144.61億，碧桂園以141.96億銷售金額緊隨萬科穩居第三。總體來看，盡管受到限簽限購限售等重重影響，多數上榜房企的業績與去年相比有下滑，但前三甲的業績影響最小。強者恒強的市場規律，在廣州也非常明顯。

　　2017史上最強調控年 十大房企業績有所下滑

　　回首2017年廣州樓市，無疑是調控的一年，不論一線還是熱點二線城市，限購、限售、限價、限貸等調控政策頻繁出台。廣州作為一線城市，更是樓市調控的重點區域。從三月起政策大禮包接踵而至，對廣州樓市進行全方位合力調控，據房掌櫃數據中心統計，2017年廣州一手住宅網簽成交89859套，同比下降30.04%，網簽套數創下三年以來新低。

　　“3.17”、“3.30”新政後廣州一手住宅成交呈斷崖式下降，2017年廣州一手住宅網簽成交89859套，同比下降30.04%，網簽套數創下三年以來新低；網簽面積達978.41萬㎡，同比下降30.86%，跌幅均超過三成以上市場降溫明顯，“3月新政”的調控效果可見一斑。即使在傳統樓市旺季“紅五月”和“金九銀十”，一手住宅成交依舊難現新政前的火熱行情，市場整體回歸理性。

　　盡管受到限簽限購限售等重重影響，多數上榜房企的業績與去年相比有下滑，但前三甲的業績影響最小。強者恒強的市場規律，在廣州也非常明顯。2017年廣州的百億房企從2016年的5家又縮到了3家，三大龍頭企業穩坐釣魚台，而去年百億房企榜上有名的越秀、中海今年的銷售金額則回到了68.60億和37.20億。

　　具體而言，據克而瑞統計各大房企的網簽數據顯示，2017年，廣州房企銷售金額排行榜的前五位分別是保利（193.69億）、萬科（144.61億）、碧桂園（141.96億）、越秀（68.6億）和富力（64.3億）。

　　房掌櫃通過對2017年房企業績期末成績單逐一分析，不難看出，合理的銷售策略和樓盤項目的區域布局成為了多數房企獲得年度佳績的主要原因。

　　十大房企業績“期末成績單”剖析

　　No.1 保利：高端項目業績可喜 保利羅蘭國際貢獻最大

　　重回銷售業績冠軍寶座的保利，2017年在廣州總銷售額高達193.69億元，遙遙領先第二位的萬科地產近50億。自去年被萬科終結了四連冠後，保利再接再厲，終於重新登頂。

　　在保利地產今年的廣州業績中，保利羅蘭國際成為其廣州項目銷冠，貢獻成交金額31.4億，項目目前在售二期住宅，戶型有100-170平三至四房，帶裝修均價4萬/平。為保利廣州銷冠助力的還有南沙的保利星海小鎮和海珠的保利天悅等項目，全年分別成交了18.4億和25.8億。此外，保利收購項目增城的中航城亦貢獻良多，全年成交22.5億。