2017年樓市十大關鍵詞出爐 三分鍾帶你讀懂廣州樓市

近一年全國首套房平均利率走勢（來源：融360大數據研究院）

　　而廣州方面，2017年3月份前，各大銀行依舊能提供首套房貸85折。限購升級之後，廣州首套房貸利率從最初的8.5折到9折，在年中的時候基本回歸基准，隨後便一路上浮，目前廣州22家銀行中，首套房貸利率方面，除民生銀行上浮20%外，普遍執行上浮5%-10%。

　　2017年7月17日，廣州市政府官網掛出《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，在具體措施中的第一條，提出中國住房租賃史上可能具有裏程碑的一條措施：租購同權！

　　這意味著，在廣州，只要是符合條件的租房人，未來也可與業主一樣，其子女享有同等就近入學的權利。租購同權措施一經公布，立馬引起全國的關注，廣州樓市一片嘩然。

　　2017年是長租公寓發展的關鍵一年，在政府和市場共同推動下，長租公寓的發展呈現出了“多層次、多主體”供應的良好局面。

　　同時，在政策的支持下，銀行、房企、電商等多路資本悄然布局廣州租房市場，不難想象，房地產市場已逐步進入到“購租並舉”的市場，租房將逐漸成為一種新的生活方式。

　　2017年3月前，廣州供地方式以“限地價+競配建”為主，地塊溢價率普遍超過100%。4-7月，供地方式加入“競自持”，成交樓面價和溢價率降低，但需自持20%-55%。四季度，起拍價提高導致溢價率有所降低，但地價占周邊房價仍超過6成。