2017年樓市十大關鍵詞出爐 三分鍾帶你讀懂廣州樓市

　　同時，自廣州采取新的土地政策以來，有效防止了“地王”、“高溢價”地塊的誕生，杜絕了出現“面粉貴過面包”的現象。而對於一二手樓市本身而言，自持雖然名義上降低了地價，但實際上可出售部分減少，房企整體拿地成本亦變相提高，市場“供不應求”的問題仍急需解決。

　　粵港澳大灣區是指由廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個特別行政區形成的城市群，是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。

　　其中，廣州南沙區作為粵港澳大灣區的核心區域、廣東高水平對外開放的門戶樞紐，南沙將建設成高水平的國際化城市和國際航運、貿易、金融中心，支撐和引領全省新一輪對外開放。

　　2017年年末，國家財政部部長肖捷在《人民日報》發表文章表示，將按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施，對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，這意味著中國普通百姓在不久之後將徹底告別“零房產稅”時代。

　　從短期來看，房地產稅會影響房價；但中長期看，房地產稅將抬高廣州等一線城市及杭州等強二線城市的房價、租金。盡管該項措施有利於構建完善的現代房地產稅制度，但是對於大部分普通老百姓來說，征收個人住房房地產稅，無疑將加劇他們的稅收負擔

　　2017年以來，“房住不炒”一直是大家茶餘飯後熱議的話題。

　　“十九大”期間，國家最高領導人和住建部部長多次重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，再次強調住房的居住屬性。

　　同時，“房住不炒”意味著廣州樓市調控將長期堅持，也預示著政府接下來對樓市發展把控的方向，標明政策取向將朝著繼續打擊投機、防止熱炒與抑制房地產泡沫的方向深入推進。

　　2017年中國房地產調控有著與以往數輪不一樣的底色，多個城市供地政策發生變化，租購並舉、共有產權房等理念相繼問世，種種措施充分顯示了住房制度改革步伐正在持續前進。

　　在“房子是用來住的，不是用來炒的”已經成為房地產行業重要原則的今天，可以預見的是，今後廣州房地產長效機制將繼續穩步推進。