首套房認貸不認房早已流傳？ 部分銀行已經調整標準

昨日，南都記者向四大銀行進行求證，農行總行在接受南都記者求證時，既不否認也不確認，稱當日沒有相關的最新消息發佈。某國有銀行廣東省個貸分行相關負責人對南都記者透露，首套房認貸不認房的傳言早就在業內流傳，儘管目前沒有收到總行通知，但是可能性比較大，據其瞭解，目前部分銀行在部分地區確實已經調整了首套房認定標準。

認貸不認房?

據悉，關於首套房，此前按規定必須同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

按中國人民銀行規定，我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。而根據目前各地的調控政策，二套房不僅利率標準上升，首付亦比一套房提高，如廣州，二套房首付為七成。各家銀行實行認房又認貸的首套房認定標準。

不過，昨日有傳言稱，上週五央行已召集各大行開會，透露出調整首套房標準的想法，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺。根據該傳聞，首套房認定標準將放鬆，只要房貸貸款餘額還清都算首套房。這意味著，若市民在擁有多套房的情況下，只要沒有房貸再購房首付均只需三成，且可以享受按揭貸款利率優惠。

北上廣深難鬆綁

對於該消息，昨日，農行總行在接受南都記者求證時表示，既不否認也不確認，僅表示當日沒有相關的最新消息發佈。而有國有銀行廣東省分行則向南都記者表示，目前沒有收到通知，仍按認貸又認房的標準執行。“也不排除真有這麼回事，目前政策還沒傳達下來。”上述國有銀行辦公室人士表示。除四大行以外，郵政儲蓄銀行廣東省分行相關人士亦向南都記者表示，目前該行首套房標準仍為認貸又認房，沒有收到變化的通知。

對於該消息，某國有銀行廣東省個貸分行相關負責人對南都記者透露，首套房認貸不認房並非沒有可能，據其瞭解，目前部分銀行在部分地區確實已經調整了首套房認定標準。該負責人表示，實際上，目前由於各地登記制度上存在漏洞的，有關首套房的認定實際上是存在漏洞，如市民在多地購房，銀行很難確認是否為首套房。不過該負責人強調，即便首套房標準在部分地區有可能鬆動，但是屬於樓市調控較為嚴格的北上廣深，首套房認定標準變化的可能性不大。