6)交易稅費一線城市不會上調,三四線可能先征後補去庫存。目前,在房地產交易環節,有增值稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅、個人所得稅、契稅等6個稅種。其中,對個人轉讓住房,免征土地增值稅。交易環節稅收意在打擊短期投機性需求,但在供求關系緊張的市場形勢下,賣方會將稅費轉嫁給買方,無法實現調控目的。出於對誤傷剛需的擔心,交易稅費天然存在“天花板”,短期不具有上調的空間。而年初的契稅、營業稅下調,在很大程度上,已將一線城市排除在外。下半年,去庫存壓力大的城市可能通過“先征後補”,減少交易環節稅費,鼓勵購房。
2022-02-17 10:27
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