金九銀十開局異常热闹 珠海市九月卖完項目達13個

金九銀十是傳統旺季，而今年的金九尤其热闹。據珠海中原統計，截至記者發稿日，9月份珠海共有21個項目推盤，總計推出3435套房源，售出3049套，當天銷售率達到89%，這其中當天卖完的項目有13個，超過總開盤數的一半。並且，很多項目都是在漲價8000元/㎡左右的情況下取得卖完或接近卖完的成績。這其中，某個項目的價格比上個月漲價8000元/㎡。

業內人士指出，9月份市場的热闹，可以說是上半年積累下的集中爆發。因爲，上半年珠海量價齊漲，但並沒有真正意義的推盤潮。而隨著9月份這一波大規模推貨集中釋放後，四季度也會進入一個平穩收官期。

市場觀察

9月份市場推貨超3400套當前珠海卖完項目達13個

7、8月份珠海的兩宗重磅級高价地，對樓市的刺激作用明顯。而這一切在傳統的9月旺季體現地淋漓盡致。

珠海中原數據顯示，8月開盤加推項目約9個，新推出市場1425套住宅房源，當日成交約1025套住宅 ，去化率71.93%；處于一個明顯的高位。但進入9月份，珠海樓市幾乎進入逢開盤必卖完的節奏。9月份珠海的推盤量，銷售率都明顯高于8月份。

9月第一個開盤的是城市溪谷項目，當天推出214套便全部卖完，打響了金九的開門紅。此後，華策帝景灣、譽名都、華發又一城也相繼卖完。這其中，華策帝景灣均價在2.8-3.2萬，當前卖完首批197套房源。

此後進入中秋佳節，市場的熱度依舊不減。位于金灣三竈的西湖怡景園二期開盤，首推房源220套，以69~139㎡爲主，均價爲16000元/㎡，不到兩個小時就全部卖完。同樣是在中秋節，位于老香洲的泉福豪亭開盤，均價3萬元/㎡，推出70套房源全部卖完。此外，萬科海愉半島在9月16日也推出71套房源，銷售9成。

但上半月的熱銷只是金九的熱身，在剛過去的這個周末，珠海開盤或加推的項目有8個，且幾乎每個都是當天卖完。

“19050”高价地出爐後，航空新城片區首次迎來大數量的推貨。保利時代9月24日下午開盤，推出120套房源，均價在2.1-2.2萬元/㎡之間。開盤僅過了45分鍾，開發商便宣布卖完。同樣位于航空新城的中海左岸岚亭則于25日開盤，當天推出317套房源，均價約2.2-2.3萬元/㎡，最終銷售307套。

24日開盤的還有鉑瑞灣和金地格林泊樂。鉑瑞灣位于前山，首推100套49~52㎡的酒店式公寓，均價約3.5萬元/㎡。金地格林泊樂位于鬥門白蕉，首推115套房源，均價18000元/㎡，兩個小時內就卖完。最引人注目的是，奧園廣場推出610套商業公寓，當天也全部卖完。

據珠海中原數據顯示，截至記者發稿日，珠海共有21個項目推盤，總計推出3435套房源，售出3049套，當天銷售率達到89%，這其中當天卖完的項目有13個，超過總開盤數的一半。