本周土拍大戲繼續上演!繼江北核心區順利成交一幅綜合地塊之後,6月22日,江北將再釋放出一幅宅地——位於江浦板塊的G21地塊,二類居住用地,最高樓面限價19926元/平,逼近2萬/平,這也再次讓市場看到了這一板塊的巨大潛力。
江浦G21地塊明日出讓
最高樓面限價19926元/㎡
四至:東至城市快速通道,南至規劃道路,西至珠泉西路,北至江淼路
出讓面積:32620.85㎡
用地性質:二類居住用地
起始價:12億,起始樓面價14149元/平
最高限價:16.9億,最高樓面限價19926元/平
出讓條件:地塊內裝配式建築面積的比例為100%,建築單體預制率不低於30%,住宅建築(三層及以下的底層住宅除外)應100%實行成品住房交付。
G21地塊位於江浦成熟生活區之內,距離珠江鎮中心很近。周邊項目很多,地塊北側與准現房住宅三金鑫寧府相鄰,目前該項目的毛坯售價在2.5萬/平左右;東側隔著靠近純新盤項目悅風華,悅風華由金地保利兩家品牌開發商聯手打造,樓面地價22374元/平,預計今年年內就要上市;區域內還有保利雲禧等多幅地價2萬+的項目,上市在即,不少江南江北的客戶都在關注,板塊熱度可想而知;
二手房方面,地塊周邊有中海萬逦醢丁⑿吕硐爰褕@、融創臻園等項目,整體二手房均價也在2.5萬/平左右。融創臻園、中海萬逦醢兜亩?址肯鄬?^新,價格也高,融創臻園的掛牌價能達到2.8-3萬/平,中海萬逦醢兑材苓_到2.7萬/平左右。
地塊周邊配套也較為成熟,浦口區中心醫院也在地塊東南面相距不到400m。交通方面,與地鐵10號線文德路相距較近,G21地塊於珠泉西路一側有513路、600路外環、685路公交線接駁地鐵站。總體而言,地塊條件不錯,預計會受到開發商的追捧。
2022-02-15 10:03
2022-02-15 09:59
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52