惠州即將有9宗地塊出讓！首宗“競自持”地塊命運如何?

         隨著國慶節的臨近，9月也即將步入尾聲，惠州土拍市場迎來了大爆發，僅幾天時間內便有9宗地塊出讓，其中28日更同時有7宗地塊掛牌，包括惠城區文頭嶺的兩宗優質地塊。

　　首現惠州的“限地價，競自持”新方式也將露面，對於一直秉承“價高者得”的惠州土拍市場來說，這種新方式行到底得通嗎？

　　惠城4宗地塊出讓 采用競自持方式

　　早在8月中旬，房掌櫃就曾報道過，惠州馬安首次出現了“限價自持”的競拍方式，地塊設置了最高競價，當到達限價時便進入競自持住宅面積環節，自持住宅10年只租不售，10年後可上市銷售。

　　9月26日，兩宗首次采用“競價自持”方式競拍的地塊出讓，地塊均位於馬安閱糧畜牧場鹿江瀝，臨近美麗洲、中駿雍景台兩個項目，預計也能吸引眾多房企的關注。

　　從地塊的補充公告來看，兩宗地塊根據面積和起拍價，設定了不同的最高限價，起始自持住宅面積也有所不同，但每次增加幅度為1000平方米的整數倍。自持住宅10年只租不售，10年後可上市銷售。

　　除此之外，橋東文頭嶺鹿江瀝的兩宗住宅、商服地塊，也同樣采用新方式競拍，地塊將於9月28日早上出讓。

　　除了競自持的新方式外，地塊的建面和位置也同樣引人注目。據房掌櫃了解，兩宗地塊占地約14.39萬平，最大建築面積超過50萬平，起拍總價就高達26.69億元。兩宗地塊被惠州大道和西枝江橋包圍，為一線江景地塊，周邊彙聚了惠州大道、三環東路、金山大道、惠大高速等，片區內新房均價都已超過一萬。