【掌櫃日報】2018江北14家現房盤將上市 房價格局或改寫

　　橋北板塊目前仍有大華錦繡華城、浦泰和天下、金象朗詩紅樹林、禦瀾府、威尼斯水城等項目在售，雖說不如江浦高新那么火熱，但房源依然在慢慢去化中。其中，金象朗詩紅樹林、禦瀾府兩家樓盤以精裝產品，帶著橋北的房價站上2.5萬/平，也成為新的標杆。

　　2018年橋北也有2家純新盤上市，且地價都突破了2.3萬/平，現房銷售。中建G68地塊預計2018年年底上市，大華錦繡時代則有可能上半年就上市。地價作保，橋北的價格也直指3.5萬/平。業內人士認為，橋北由於開發時間較早，城市面貌短期內難有大幅變化的可能，但居住產品在進化升級，板塊形象將漸漸從剛需板塊向改善板塊轉化。

　　大熱的高新區板塊2018年預計有4家純新盤上市——榮盛錦繡瀾山、弘陽燕瀾七縉的住宅、弘陽G27地塊、龍湖北辰星座，均為現房銷售項目。以榮盛錦繡瀾山為例，樓面地價16038元/㎡，毛坯交付，房價直指2.5萬/平，與目前的期房售價相差近1萬/平，高新區的房價也很有可能整體拔高。

　　目前板塊內僅剩亞泰山語湖最後一棟樓的期房庫存。高新區“脫剛”顯然已經進入了倒計時，感興趣的朋友可一定盯緊了。

　　江北核心區2018年也將有純新盤入市。綠地拿下的G41地塊確定將由金茂、綠地共同開發，打造兩個高端住宅項目，而金茂也表示，很有可能在江北打造南京的第二個金茂府。值得注意的是，綠地、金茂在江北核心區的住宅項目不需要現房銷售，開發商透露，項目很有可能在2018年上半年就正式開始對外銷售。