【掌櫃日報】錫城7宗含住宅地塊將開拍 有6家開發商報名

　　錫山“萬元地”已有1家房企報名參拍

　　無錫“萬元地”大區有三——濱湖、梁溪加錫山，此次土拍，錫山區掛牌的XDG-2016-26號地塊(長椿金屬地塊)位於東亭區域綠地·璀璨天城東面，是錫山首宗起始樓面價過萬的地塊，截至目前已有1家房企報名參拍。地塊占地42360㎡，為居住、商業用地，容積率≤2.2-2.4，起始樓面價10354.97元/㎡，最高限價樓面價15532.45元/㎡。

　　該地塊所在的東亭區域屬於無錫市區不限購區域，交通要道多，配套相較成熟，人口密集，發展潛力大。且東亭在人們的記憶中屬於價值窪地的剛需集中區，但就地塊的起始樓面價而言，未來區域的房價或達20000元/㎡，這意味著未來無錫的剛需區域門檻變高，人們再也回不去以前印象中的剛需區了。

　　新吳區“准地王”暫無房企報名 梅村脫普地塊已有1家房企報名

　　新吳區此次掛牌2宗住宅地，其中XDG-2017-35號地塊(梅村脫普地塊)位於梅村萬科維園南面，占地44908.9㎡，為居住用地，容積率≤1.6-1.8，起始樓面價6579.99元/㎡，最高限價樓面價9869.98元/㎡。目前已有1家房企報名。

梅村脫普地塊衛星圖

　　另一宗“准地王”XDG-2017-15號地塊(春城小學西側地塊)位於江溪板塊，該地塊起始樓面價高達9900.04元/㎡，是目前新吳區樓面價“最高”地塊，同時也有可能成為新吳區首宗“萬元地”。地塊占地22128.7㎡，為居住用地，容積率≤2.0-2.2，起始樓面價9900.04元/㎡，最高樓面價14849.49元/㎡。地塊所在區域內老小區林立，人口密集，住宅需求旺盛，地塊未來開發成住宅後，會進一步補充輻射區域房源，提升居住品質。

　　惠山區洛城15號地塊已有1家房企報名

　　XDG-2017-14號地塊(洛社新城15號地塊)位於洛社新城，占地30726.4㎡，為居住、商業用地，容積率≤2.0-2.2，起始樓面價5207.25元/㎡，最高限價樓面價7810.87元/㎡。

洛社新城15號地塊衛星圖

　　無錫土拍，開發商都喜歡最後一天“紮堆”報名，今日的報名情況只能算得上是“預熱”，真正的報名“大賽”要明日才拉開序幕，4月25日17:00，房掌櫃第一時間播報土拍報名情況。