一分鍾看懂武漢樓市：6月驚現開盤潮 點燃購房熱情

      南非世界杯已經開賽，32個國家的球隊正在俄羅斯上演著激情對戰。更燃的是，世界杯恰逢端午小長假，吃著粽子喝著啤酒看著直播，又迎來了父親節。這個炎炎夏日的6月，可以說是really火爆了。

　　世界杯來了，房企也按捺不住激動的心情，各種文案、宣傳海報刷爆了朋友圈，而開盤更是一個接著一個，令整個武漢都開始沸騰。買到的路道阻且長，快來看看，本周，你又錯過了哪些新聞大事件!

　　樓市數據：

　　據統計，6月8日到6月15日期間，武漢新增預售項目13個，其中業態為住宅11個，價格最低是位於新洲陽邏的綠城桃李春風，均價6700元/平，預計在下周二開盤，價格最高的是位於青山濱江商務區的招商一江璟城，均價約20000元/平。

　　據不完全統計，6月11日到6月17日期間，武漢預計有13盤加推，其中6盤已經開盤，7盤預計在周末加推。剛需最愛的白沙洲在本周有東原樂見城和美好長江首璽2個項目入市，漢陽四新預計在本周迎來招商樾望的首開，普通客戶上線收資料的時間是6月15日，但是看看前幾天剛需客戶收資料的盛況，這個樓盤預計不太好上車。

　　樓市風向標：

　　1、武漢市招才局發布消息，今年的應屆畢業生將納入大學生租賃房申請受理人群，這意味著，還未拿到畢業證，你或許就能擁有低於市價20%的租賃房(如屬於合租的可低於市場價30%)，成為畢業即“有房”一族。

　　2、14日從武漢市房管局獲悉，武漢市擬將輪候期間發放租賃補貼對象范圍，由最低生活保障標准家庭擴大至低收入住房困難家庭。

　　3、14日，黃陂區委組織部宣講該區最新的人才引進政策。按照《黃陂區推進“城市合夥人”計劃行動方案(2016—2020)》，該區尚無自有住房的產業高端人才，可申請入住“木蘭英才公寓”;未入住木蘭英才公寓，且在該區首次購房的，可申請購房補貼，國家級、省市級、區級人才分別可申請最高額50萬、30萬、15萬元的區財政購房補貼，5年內按年度核發。

　　點評：2017年以來，一二三四線的約60城先後掀起 “搶人大戰”，城市間人才競爭剛剛開始，城市內的人才競爭也暗流湧動。目前，武漢黃陂區域的房價並不算高，如果留在黃陂工作，能夠申請到50萬的購房補貼，也就意味著大半套房子到手了，買房也能贏在起跑線。

　　本周土拍：

　　1、6月14日，湖北省孝感市高新區出讓編號為孝國土開P(2018)06號的一宗商住地，最終保利以6.6億元摘得此地塊，樓面價為3160.71元/平方米，溢價率84.37%。

　　2、6月13日，湖北鄂州市成交2宗商住地，其中，P[2018]006地塊由中梁競得，成交價7.89億元，樓面價2801.16元/平方米，溢價率45.66%，這也是中梁首次進駐鄂州。P[2018]007地塊由湖北宏維置業有限公司競得，成交價5.65億元，樓面價2846.93元/平方米，溢價率47.5%，湖北宏維置業有限公司是黃石市房地產開發的龍頭企業，大股東為湖北勁牌投資有限公司。

　　點評：有意思的是，中梁作為前20強房企，在武漢並沒有項目布局。卻先後在黃岡、恩施，鄂州打造有top產品系項目，武漢也十分期待中梁的到來啊。

　　房企動態：

　　1、6月12日，力高集團宣布成功將湖北省武漢市東湖高新區光穀優質商服地塊收入麾下，這是力高在今年3月拿下蔡甸地塊後，在武漢版圖的又一次擴張。

　　2、6月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布《2018年5月銷售及近期購得土地使用權情況簡報》，其中透露了招商在武漢新增了一個項目，該項目是武漢樂坤房地產開發有限公司在2017年9月12日競得的漢南區P(2017)070號地塊，此次招商蛇口入股權益占比20.1%。

　　3、6月，有消息稱碧桂園入股湖北恒瑞盛隆置業發展有限公司，借此拿下光穀東近65萬方項目。據查詢，2018年6月6日，湖北恒瑞盛隆置業發展有限公司發生投資人、注冊資本、負責人、高級管理人員變更，在投資人變更欄目，秦皇島鵬大房地產開發有限公司和武漢長江娛樂發展有限公司退出，新增碧桂園城市置業(武漢)有限公司。

　　4、6月11日，保利武漢房地產開發有限公司入股武漢庭瑞忠置業有限公司，在布局百萬方仙山村項目保利星河九洲之後，保利入股庭瑞，代表著緊挨保利星河九洲旁的漢江沿岸又將崛起一座新項目。

　　5、6月14日，金兆佳置業(武漢)有限公司新建佳兆業悅府規劃方案的批前公示，將為吳家山新城帶來2192套的新增供應。

　　6、6月11日，武漢國土資源和規劃局公示了武漢盛全置業有限公司新建居住項目(青菱村城中村改造K3地塊)規劃方案。據了解，該項目是旭輝位於白沙洲沿江的大型住宅社區，案名為旭輝華宇江悅。

　　7、6月11日，一枚武漢摩天大樓屆的“高富帥”新星冉冉升起。在期待的目光中，備受關注的華中“第一高樓”周大福金融中心正式開建，周大福金融中心將超越武漢綠地中心而成為武漢第一高樓，武漢的天際線將再次刷新。

　　點評：隨著周大福金融中心的開工，武漢第一高樓的記錄再度被刷新，武漢綠地中心大廈還未建成，就被迫交出了自己第一高樓的寶座。

　　區域利好：

　　1、11日，武漢市共設立13個集中開工活動會場，總投資1053億元的61個重大產業項目同步動土開工，項目涉及金融服務、裝備制造、基礎設施等多個行業領域，其中工業項目30個，現代服務業項目27個，投資過百億元項目2個。位於主會場的開工項目周大福金融中心項目，總投資達150億元。

　　3、目前武漢地鐵共規劃了16條越江通道(包含長江和漢江)。已經建成了5條地鐵線路，在建1條、擬建10條。

　　點評：武漢地處長江、漢江交彙處，過江隧道的開建給城市施工帶來了挑戰，但也拉近了兩江三鎮的距離，拉近了人與人的距離。