致敬白銀時代2008-2018：廣州本土明星房企“煉成記”

　　廣州國際金融中心同樣是越秀地產值得稱道的作品。該項目於2009年落成，又被稱為廣州IF C，盤踞廣州珠江新城核心商務區，建築面積達45萬平方米，高432米，當年建築面積和結構樓層數均為全國第一，與台灣101大廈、上海環球金融中心、南京紫峰大廈和深圳京基100中心廣場，並稱為中國5大高樓。作為世界十大超高層建築之一，廣州國際金融中心是廣州毫無疑問的城市級地標，自然承擔起廣州頂級國際商務交流和核心城市形象展示平台的任務。此外，在越秀地產住宅商業項目的“建造必地標”特點影響下，從荔灣站西的龍頭服裝批發城———廣州白馬服裝城，到廣州維多利廣場以及廣州國際金融大廈等，都是當前實力仍然位居前列的商場或者寫字樓項目，促進了地區價值升級。

　　珠江實業

　　1993年，珠江實業以廣州本地第一家房地產企業在上交所上市的時候，保利地產才剛成立一年時間，恒大、富力還未出山。作為廣州市成立最早的房地產綜合開發企業之一，經過中國房地產的“黃金十年”，這家老牌房地產企業已經被房地產界的一波波“後浪”遠遠甩在了背後。

　　曾經，珠江實業也與廣州市城建總（如今的越秀地產）和廣信房產並稱為廣州房地產市場的“三大寡頭”。穿梭在廣州的老城區，四處可見珠江實業早年開發的項目，如淘金北小區、站前路小區、松柏崗小區、昌崗中路小區等。此外，珠江實業還承建了白天鵝賓館、中國大酒店、花園酒店、廣州體育館等多個廣州市地標性建築。

　　然而，二十年後，珠江實業卻在激烈的市場競爭中漸漸淡出人們的視野，且逐漸被邊緣化。

　　放眼廣州的其他幾家上市公司，在中國房地產發展的黃金十年裏，恒大地產、保利地產的年銷售額早已進入千億俱樂部，“同門兄弟”越秀地產也在向300億元的銷售目標發起沖擊。對比之下，珠江實業一年不足50億元的營業收入更是相形見絀。

　　而這其中土地儲備少、項目開發周期長或是珠江實業逐漸邊緣化的重要原因。早在2013年時，珠江實業的管理層就意識到這樣的問題。其時任財務總監張逸波在2012年年度業績說明會上表示，公司遇到的最大困難就是土儲不足，正在積極拓展。

　　以前珠江實業的發展主要依靠其集團公司劃撥低價的優質土地，因此在廣州中心城區天河、越秀均有項目開發。但隨後公司的擴張沒有跟上房企的去化進度，導致後續項目緊缺。近幾年來，珠江實業主要通過與其他地產公司合作拿地擴充土地儲備。但從2016年年報和2017年年報來看，珠江實業還未擺脫可開發項目匱乏帶來的煩惱。