華發股份擬發行購房尾款收益權產品 融資不超過21億

　　6月26日，珠海華發實業股份有限公司發布《關於開展購房尾款收益權融資業務暨關聯交易的公告》及《關於為子公司擔保的公告》。

　　公告顯示，華發股份子公司廣州華昊房地產開發有限公司、中山市華晟房地產開發有限公司、珠海奧華企業管理咨詢有限公司、珠海橫琴華發房地產投資有限公司擬將其名下項目銷售

　　過程中形成的購房尾款收益權，通過在廣東金融資產交易中心有限公司發行收益權產品的形式進行融資，融資金額不超過21億元(含本數)，綜合融資成本不超過8.5%/年(含本數)，融資期限為1年。

　　另悉，以上項目公司與珠海鏵金商業保理有限公司簽署代理服務協議，由鏵金保理為項目公司本次融資提供產品方案設計、基礎資產核查等服務;與珠海金控股權投資基金管理有限公司簽訂相關收益權轉讓及回購協議，將上述購房尾款收益權轉讓給金控投資，並承諾到期回購;並通過廣金中心發行購房尾款收益權產品，金控投資作為投資人認購上述收益權產品，認購款項專項用於支付受讓上述購房尾款收益權的對價。

　　資料表明，華發股份的控股股東珠海華發集團有限公司，通過下屬控股子公司珠海金融投資控股集團有限公司的全資子公司珠海鏵創投資管理有限公司，間接持有珠海華金融資擔保有限公司100%的股份，華金擔保持有鏵金保理100%的股份。也就是說，華發集團通過珠海金控間接持有金控投資100%的股份，華發集團為鏵金保理、金控投資的實際控制人。

　　華發股份表示，本次融資業務有利於優化公司資產負債結構，創新融資模式，拓寬公司融資渠道，提高公司資產的流動性，提高公司資金使用效率，符合公司和全體股東的利益，不會對公司正常經營活動及財務狀況產生重大影響。

　　同日，華發股份公告宣布，公司子公司武漢華發長茂房地產開發有限公司向中國光大銀行股份有限公司武漢分行申請人民幣3億元的貸款，期限為2年。華發股份為本次貸款提供連帶責任保證，擔保的主債權金額為人民幣3億元，期限為2年。

　　截止2018年6月25日，公司及子公司對外擔保總額為555.67億元，占公司2017年經審計淨資產的467.63%，其中為子公司提供的擔保總額為498.78億元。

　　據了解，珠海華發實業股份有限公司(以下簡稱華發股份)成立於1992年8月，其前身始創於1980年，1994年取得國家一級房地產開發資質，2004年成為房地產上市公司。 一直以來，華發股份始終堅持誠信經營的方針，秉承“建築理想家”的宗旨和信念，勇於開拓，銳意創新，成功打造了十多個房地產精品樓宇項目，多個項目獲得國家、省、市各項殊榮。鴻景花園、華發新城、華發世紀城、華發水郡、中山華發生態莊園等成為了全國知名的樓宇品牌。

　　(房掌櫃整理自觀點地產網，百度百科)