時間轉瞬即逝,轉眼間來到了2018下半年。回看2018上半年,佛山樓市在“五限”的持續調控下,仍然交出了不凡的成績單。
2018上半年輾轉起伏 翹尾收官
從各月成交量上看可以發現,一二月由於春節傳統淡季樓市成交較為低迷,而“陽春3月”開始回暖,網簽套數達11261套,網簽面積約108萬㎡。四月份則或受清明節氣多數人回鄉的影響,網簽9713套,有所回落,但仍比一二月份的8448套和4129套高。不過,從“紅5月”開始,新房成交持續攀高,六月達到了最高峰。
“五限”下的佛山樓市 實力不容小覷
那么,這個成績在最近十年的佛山樓市來看,是一個怎么樣的表現呢?讓我們來看一組數據。
通過上圖數據可以看出,成交的最高位出現在2016年。相比之下,2018年在“五限”的情況下,成交套數仍達到65645套,位居第二,可以說是個非常不錯的成績。網簽均價方面,住建局仍未公布6月數據,但從1-5月網簽均價來看,已達10225元/㎡,預測也將會創下新高!
今年6月網簽19158套 創近10年峰值
值得注意的是,佛山樓市6月單月以網簽19158套的成績創下了2010年以來的新高,環比5月上漲48%,同比去年則大漲96%;網簽面積達158.8萬㎡。其中,順德區網簽6334套居五區首位,環比上漲170%。觀察往月數據得知,此前順德新房成交多月呈倒掛狀態,但從3月開始便逆勢上漲,直至6月反超蟬聯冠軍的南海!
2018上半年 二手樓市有點“低調”
2018上半年的二手房則表現有些“詭異”,網簽量飄忽不定,時起時落。6月的二手房同樣有些遜色,或是受新房高銷影響,6月全市網簽僅5806套,網簽面積約65.7萬㎡,環比全線飄綠。
縱觀上半年,佛山樓市交出了漂亮的“成績單”,而七八月是傳統的購房淡季,或將是出手的好時機。那么~下半年是否會交出更精彩的“報表”呢?
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