一分鍾看懂武漢樓市：10盤入市 出現首個純剛需樓盤

進入8月的第一周，武漢樓市便迎來了推盤的一個小熱潮，據不完全統計，本周武漢樓市新增有8個預售證，其中僅4個住宅項目，但本周開盤樓盤數量達到10個之多，那么來看一下，本周武漢樓市又有哪些事件不可錯過！

樓市數據：

據統計，7月28日至8月3日期間，武漢共有8個項目新增預售證，其中4個為住宅項目，4個為商業項目，其中恒大龍城三期、四期分別有住宅樓棟拿到預售證，售完資料後隨時開盤，新長江香榭瀾溪及錦深漢南公寓均位於漢南區，兩個項目都不限購，並且價格僅在6000多元/平。

　　值得注意的是，黃陂區盤龍城片區的恒大龍城，距離上次開盤推房已經過去一年多了，此次推出的全部房源均為剛需優先，包括120平米以上的房型，非剛需客戶需要在剛需客戶選房完畢後，仍有多餘房源才可選房，這也是武漢首個純剛需盤。

　　而據不完全統計，7月30日到8月5日期間，武漢共計約有10盤加推，除新長江香榭瀾溪本周拿到預售外，其餘9盤均在上周拿到預售證，整體上以新城區為主。

　　本周開盤的10個樓盤均為老盤加推，其中僅3個位於主城區，7個位於新城區，均價最低的為漢南區的新長江香榭瀾溪，價格約6500元/平，最貴的為武昌內環的佳兆業廣場天禦，均價為28000元/平。

樓市風向標

　　1、近日，據網友爆料，通往花山的地鐵19號線又有了新的動向，原定於2020年才開工的項目，預計提前到今年10月份開工，2023年即可建成通車。

　　點評：對於武漢這樣一座面積大、人口多的城市，地鐵建設已經成為了不可缺少的生活配套，越來越多的人喜歡居住在地鐵沿線，方便出行，而武漢今年特意將19號線提前開工，優先打造這條延伸至梧桐湖的線路，也是接下來會大力發展這塊區域的一個標志。

 房企動態：

　　1、2018年8月1日，藍光地產華中區域對外宣布與泰祥集團共同打造武漢市漢南地塊，這是藍光繼光穀藍光COCO時代和礄口藍光林肯公園之後再次布局武漢。

　　點評：藍光地產繼藍光林肯公園售罄後，已經近3年之久沒有在武漢拿地，很多人都業內人表示藍光要撤離武漢，老業主也表示開發商跑路了，而此次拿下漢南地塊，再次落子武漢，表明了藍光還將繼續在武漢大力發展建設。

2、7月27日，武漢國土資源和規劃局公示了楊春湖啟動區C04地塊規劃方案，項目為東湖金茂府二期，位於洪山區楊春湖路與和諧路的交彙處。

　　點評：東湖金茂府一期是純住宅項目，而此次推出的二期包括住宅及商業產品，在增加住宅房源供給的同時，也增補了不少商業資源，為武漢楊春湖高鐵商務區的成形加速助力。

區域利好：

　　1、根據規劃，到2020年陽邏將建成為面積達54平方公裏，人口數達到60萬的開放型、多功能、現代化港口工業新城。

　　點評：陽邏新城這兩年的發展可謂如火如荼，先是各種產業園大力提升經濟，然後地鐵21號線開通，各大品牌房企入駐，以及接下來萬達廣場報建、新港線規劃出台等，一個新陽邏正在崛起，逐步成為樓市熱門區域，吸引不少購房者。

　　2、7月25日，武昌區2018年度濱江片區重點樓宇招商推介活動在武漢綠地中心成功舉辦。從現場展示的招商項目得知，中民投擬在武昌濱江建設總建築面積114.1萬方的中民投長江金融中心，並設立華中金融總部，未來武漢綠地中心旁將誕生一大型綜合體。

　　點評：新城區的發展屬於開創性的，從無到有，而主城區內各個方面均已成熟，發展方向是追逐更好的建設，對於武漢提出的長江主軸的發展戰略，沿江地帶商務區的建設，將會更大程度的提升武漢的實力，創造武漢更美好的明天。