時隔半個月！惠州掛出總價近25億元地塊這次在馬安

房来源：房掌櫃 沈煦澳门房掌柜 2018-08-15 11:48:15

[摘要]繼金山湖32.6億最貴地塊掛牌後，惠城再度掛出3宗相連商住地塊！據掛牌信息顯示，這3宗地塊共占地12.8萬平

　　按初始起拍價計算的話，此次掛牌出讓的三宗地塊樓面起始價約為4775.5元/㎡，除了GP2018-9將於8月30日正式掛牌，GP2018-10、GP2018-11兩宗地塊均為9月13日正式掛牌，經過2周的公示期後，分別在9月13日和9月17日正式出讓。

現狀圖

　　馬安樓面價3年漲5倍

　　業內：下半年房價或將受影響

　　曾在2015年和2016年之時，德威集團曾花費13.63億元拍下了當年的地王——馬安大瀝口5宗地塊，共占地50萬平，總建面達110萬㎡，現為德威江譽城。從樓面價來看，當時江譽城地塊的起始樓面價僅為975元/㎡，僅僅過去三年，如今這三宗地塊的平均起始樓面價就已達4775元/㎡，相差近5倍。

　　一位不願具名的業內人士向房掌櫃表示，從近期惠城區所出讓的地塊，起拍樓面價均以5000元起步的情況來看，這對下半年惠州樓市價格將產生巨大的影響，極有可能在價格上有所放松。

　　以此次馬安掛牌出讓的這三宗地塊來看，樓面價達到5000元，再加配建一所54班的中小學，以及約1.5萬平米的代建工程，開發商需定價在1.2萬元左右才能回本。

　　而目前該區域中駿雍景台和美麗洲的備案價僅1萬左右，如果對後市存在判斷偏差，也存在流拍的可能性。其表示，若真正要拿這塊地，開發商還是需要有一定的魄力和運氣。

現狀圖

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责任编辑：简艳霖

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