鄂州又迎一大型房企 新力鄂城區新獲50萬方項目

　　白沙洲新力城是新力在武漢的第三個項目，落子於武漢城市中軸—長江主軸主城段。該地塊的原持有人為武漢福瑞德成房地產開發有限公司，在金科入股該公司又退出後，2017年11月新力確定入股該公司占有40%的股權。該項目由於位於價值窪地白沙洲，而受到不少剛需置業者的青睞，項目預計近日首開入市。

　　三四線城市成大型房企糧倉

　　鄂州緊靠武漢東，葛店更是依托於光穀東片區外擴的輻射利好，吸引著大量的置業人群。隨著地鐵11號線葛店站的東延，順豐機場的落地，加上產業的快速發展。2017年以來，鄂州已吸引了萬科、融創、新城、恒大、合景泰富、聯發等多家知名房企的布局，鄂州與武漢的聯系也愈加緊密，未來發展可期。

　　大房企的入駐提升了三四線城市的居住品質，但與此同時，也使得不少城市的地價明顯上漲。事實上，湖北較為熱門的三四線城市，包括孝感、鄂州、襄陽等早已啟動限購限售等調控政策，但難以抑住蠢蠢欲動的房價。

　　業內資深人士表示：“未來2，3年內小城市的房價仍然是上漲的，要不然大型房企也不會選擇進入開發，當地政府也樂意和大的房地產公司開發合作，這樣會減少爛尾樓的風險，同時也算是和大公司搭上了線，以後招商引資也能方便不少。”

　　對於本地居民來說，大的房產公司雖然房價會略高一些，但他們的質量和服務相比於小公司來說要強上不少。一位置業黃岡的業主表示：“選擇大型房企，哪怕以後萬一和業主發生了糾紛，他們也會顧及公司形象，不像小公司那樣就是滾刀肉，你愛怎么樣怎么樣，就是不給你解決。”

　　明源地產研究分析師表示：“一二線城市已經不能再獲得業績擴張的機會了，固守在一二線城市、期盼政策周期輪動的美好願望一定會落空的，不下沉三四線城市，就不會有房企繼續高速成長的機會。特別是在更多的大房企還未集體進駐的城市，外來房企是有機會先行一步，搶占窪地、等待市場爆發機會的。”