傳統融資渠道逐漸收緊 金融需創新助力商業地產發展

中國房地產業協會商業和旅遊地產專業委員會秘書長蔡雲發表題為《新時代下中國商業地產之新浪潮》的主旨演講表示，看商業地產的市場表現，物業增長和消費是在不斷升級。但同時可以看到開發企業真正投資商業地產更趨於理性和謹慎，供應量和持有量包括庫存逐漸增大。

發展需創新

生活方式與消費趨勢的變革正在重新定調商業，傳統商業模式創新不斷加速，新零售、共享經濟、大數據等成為了行業的關鍵詞。年會現場，“創新”一詞被反複提及。

蔡雲表示，抓住未來二三十年轉型過程中互聯網對全社會的影響，首先就是要創新。要順應時代要求，開創新模式，提升新體驗，商業地產新浪潮“銳不可擋”。

招商蛇口商業管理事業部副總經理王俊標以意庫產業園區為例，介紹了模式創新，“我們把這個園區整個拿過來，裏面有一些公寓、酒店、文化長廊，有一些IP，既能滿足周邊的居民需求，又有一些文化的內涵，成為行業學習的標杆。”

合生商業事業部副總經理王海燕以朝陽合生彙為例，講述了在商業地產在空間上的大膽創新：“我們拿出將近5000平方米的共享空間，這裏面的最高挑高達到了25米，跟現在的主力消費群和年輕人進行對話和溝通。利用電影文化IP、電競遊戲IP，打造一個素人真人秀的體驗場景。”

新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷表示，精神消費是不少於物質消費的一個更大的新藍海：“未來的商業應該是物質需求加上精神享受，合起來才是我們真正的商業終極目標。”

“到了今天，我們做任何老的商業一定會死掉，因為人變了。”寶能集團高級副總裁、寶能地產總裁、寶能城市發展建設集團總裁餘英表示，“我們未來的商業一定是打破所有模式的一個黑匣子。”

（房掌櫃整理來自每經網、澎湃新聞）