長安新房3.1萬/㎡
自東莞設立濱海灣新區以來,長安已經成為東莞最引人注目的鎮街之一,樓市尤為受到各方置業者關注。
長安經過數十年的高強度開發,城市建設面積早已逼近紅線,多年來甚少有商住地進行招拍掛,房地產建設用地主要來源已經逐漸轉變為城市更新,商住地供不應求。
因此,長安在售項目並不多,近期只有蓮湖山莊、鼎峰悅境、正中峰璟灣三個項目在售新房,蓮花四季處於待售狀態。以鼎峰悅境為例,鼎峰悅境1號樓最新備案120套住宅,戶型包括76㎡、88㎡和103㎡的二至三房,整體備案均價接近3.1萬/㎡,總價208-316萬元。
龍光長安項目地塊概況
改造地塊位於長安鎮錦廈社區,地塊標圖建庫編號為44190021978,共占地81661.93㎡,其中可辦證面積為73385.93㎡。
地塊北至錦廈村環東路,南鄰振安東路,西臨石閘路,東靠錦廈路,規劃為城鎮住宅用地、商服用地、市政道路用地和綠地。地塊所在區域多為工廠,商業開發程度不高。但是非常靠近深圳,具備吸引深圳客的地緣優勢。
地塊鳥瞰
長安錦廈陶瓷地塊通過公開招標選擇開發商,競投保證金為10000萬元,征地補償款起始價為83000萬元。競投采用現場舉牌“競征地補償款+競浮動實物收益分成”的方式,當競征地補償款階段報價達到最高限價時,轉為競浮動實物收益分成,按競投人報出浮動實物收益分成最大面積或最先報出浮動實物收益分成上限的原則確定競得人。
2022-02-17 10:28
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