星河控股拿下靈山島商服地塊！中鐵建奪萬頃沙宅地

　　12月19日15時，兩宗位於南沙的商住地正式競價!

　　兩宗地塊均以底價成交，其中南沙區NJY-13地塊被星河控股以總價29530萬拿下，折合樓面價6576元/平;南沙區NJY-14被中鐵建以124620萬元拿下，折合樓面價9626元/平。

　　兩宗地塊詳細情況如下：

　　南沙區2018NJY-13

　　宗地坐落：南沙區橫瀝鎮C2-12-10地塊

　　土地用途：商務設施用地(B2)兼容商業設施用地(B1)

　　宗地面積(平方米)：6804

　　容積率：≤6.6

　　計算容積率建築面積(平方米)：≤44906

　　掛牌起始價(萬元)：29530

　　折合起拍樓面價：6576元/平

　　地塊需滿足的其它出讓條件如下：

　　競買申請人須為在廣州市南沙區注冊成立的獨立法人企業。競買人或其關聯公司在國務院批准的超大城市或特大城市開發(含正在開發)的單個產業園項目總建築面積不少於50萬平方米(以產權證或批准的規劃設計文件為准)，已運營的眾創空間須取得國家科技部備案，已運營的孵化器獲得市級或以上認證。

　　競得人須自持計算容積率總建築面積50%的物業，自持部分物業自取得房地產權登記後持有年限不低於10年;非自持的50%計容總建築面積須引入總部經濟、科技創新、金融等相關產業，受讓方需為在廣州市南沙區注冊成立的獨立法人企業，報名時需提交承諾書。

　　項目注冊資本不低於3億元，地塊投資強度不低於13000元/平方米。

　　本地塊要求在土地移交之日起6個月內完成規劃設計方案審查並動工開發建設，36個月內竣工。

　　作為政府重點打造的區域，南沙靈山島尖已通過出讓商住商服用地的方式吸引越秀、省交通集團、中金國際、投元置業(中洲背景)、南沙城投等優質企業投資發展，並針對性地往金融、交通運營、有色金屬總部經濟發展，定位為CBD。

　　本地塊是南沙靈山島年內掛牌的第九宗地塊，同時也是第3宗純商服地塊。廣州中原研究發展部指出，本次拍地將為該地區引入產業園、孵化器企業，為靈山島下一步建設埋下伏筆。

　　南沙區2018NJY-14

　　宗地坐落：珠江街南沙港快速北側、四湧南側、靈新大道西側

　　土地用途：二類居住用地(R2)、城市道路用地(S1)

　　用地面積(平方米)：總用地面積55157(其中地塊一22702，地塊二 29007;城市道路3448)

　　容積率：≤3.2

　　計容總建築面積(平方米)：≤165468

　　掛牌起始價(萬元)：124620

　　折合起拍樓面價：9626元/平