觀塘凱滙11天沽出項目六成單位 208伙將於周六發售

由信置、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙，過去三輪銷售幾近沽清，短短11日已售出1,205個單位，佔整個項目約六成。不過受市場氣氛不景氣影響，即使銷情火熱，發展商訂價策略仍非常克制，採取求量不求價的策略。昨日新加推的凱滙2期100個單位，發展商只作原價加推，並安排本周六展開下一輪銷售，涉及208伙。

凱滙2期日前開賣338伙，並售出約335伙，佔可售單位逾99%。發展商即日加推一張新價單108伙，並輕微加價1%至3%；昨日再原價加推另一張價單100伙，折實平均呎價約19,952元。如果以平均呎價進行比較，新一張價單相比對上一張價單約19,838元高出0.57%。

信置營業部聯席董事田兆源表示，約有5組買家購入2伙，而三輪銷售中有一組家庭客累積購入6伙，屬項目最大手買家。

 發展商兩周內極速推出兩期單位，累沽逾1,200伙，佔全盤逾6成，套現逾147億元，破年初將軍澳MALIBU半月套現逾145億元紀錄，成一手新例後吸金最快新盤。

 項目昨再乘勝追擊，加推第二期108伙，定價840.7萬至2,445.5萬元，呎價22,499至27,476元。最高優惠折扣維持20.5%不變，折實售價668.3萬至1,944.1萬元，呎價17,887至21,843元。項目至今累推1,317伙，佔整個項目逾65%。

 是次最平入場單位為5座7樓B室，實用面積333平方呎，屬推出以來最細1房單位，折實售價668.3萬元，呎價20,071元。

 比較第二期首張價單，3座39樓C室，屬598平方呎2房單位，折實售價1,138.3萬元，呎價19,035元；相比是次上層相同單位，折實1,202.4萬元，呎價20,108元，計及樓層的因素，加價約5%。

項目暫錄2宗撻訂個案，單位成交價分別980.3萬及989.6萬元，惟成交紀錄冊顯示未有進展，料涉及逾98萬元訂金。

此外，受凱滙帶動，一手市場過去周末兩日錄逾360宗成交，較上周急升17倍。

(房掌櫃整理來自香港經濟日報、香港文匯報）