【掌櫃日報】過半漂一族欲返鄉置業 90後成回鄉購房中堅力量

　　報告顯示，對於有返鄉置業意向的人群來說，三線、四線及以下城市依然是返鄉置業的主力城市，合計占比達到78%。其中，保定、洛陽、張家口、許昌等均熱度較高。據安居客方面介紹，這些城市原生人口眾多，曆史文化悠久，再加上較低的房價和安逸的生活環境，受到“漂一族”的青睞。報告還提到，重慶、南京、蘇州等新一線城市也是2018年返鄉置業的熱點城市。

　　50萬元-100萬元房屋受返鄉置業者歡迎

　　《報告》顯示，51.7%的受訪者希望房屋總價在50萬元-100萬元之間，遠遠超過50萬以下房屋選擇人群占比，而在去年，50萬以下房屋則最受歡迎。隨著生活水平提高，人們對居住條件也提出了更高的要求，並且願意在可承受范圍內，為更舒適、寬敞的房屋買單。

　　從戶型來看，三居室是返鄉置業人群的首選戶型，占比達到49.7%，這與去年基本一致。大多數返鄉置業意向人群希望購買較大戶型的房子改善居住環境，三居室很好的滿足了夫妻、孩子和父母獨立居住的需求。

　　2019年，房地產市場進入換擋期，與去年相比購房者觀望情緒稍顯濃厚。在返鄉置業的時機上，49.7%的人持保守的觀望態度，但也有26.9%的人已有相對明確的購房時間規劃，表示會在2019年春節或春節後購買房屋。

　　58安居客房產研究院首席分析師張波認為，返鄉置業人群中炒房者的身影幾無蹤跡，更多人的置業目的集中在改善家鄉父母的居住生活、為自己在家鄉留下一處居所。但需要提醒返鄉置業人群的是，三四線及以下城市由於經曆了一輪“棚改”去庫存，房價大都處於近幾年的高點，甚至部分城市的房子已經從高點開始下行。

　　張波同時提醒有返鄉購房計劃的人群，“買房時需要多了解房價變動，不要急於出手，更不能有'炒房'短期獲利心理。”

      (房掌櫃整理來自新京報、中新經緯）