資料顯示，2018年，我國人口13.9億，租房人群接近2億，全國租賃房源訪問量同比增加26%，預計到2025年，租賃市場規模將首次超過3萬億元，租賃人口增至2.52億人。
在萬億的市場空間面前，機遇與挑戰始終並存。實際上，開發商做長租公寓有天然的優勢，2016年-2018年是長租公寓的迅速擴張期，前後有金地、萬科、旭輝、龍湖、朗詩、華潤、碧桂園、福星、保利等房企涉足，長租公寓從一個稚嫩的孩童開始蹣跚學步，到實現市場規模的迅速擴張。
目前，由於前期獲取房源成本高、租金上漲壓力大、出租率低，長租公寓行業目前面臨的整體現狀是實現行業盈利舉步維艱，如此困境也是華潤需要面對的考驗。
2019年長租公寓將走向何處?行業普遍認為，2019年長租公寓行業由非理性向理性成熟的方向轉變。公寓作為新興行業，如何回歸運營本身，繞開發展中的諸多“雷區”成為各公寓品牌的生存法則。
在起步初期的華潤有巢，如何面對風險與機遇，是華潤接下來要考慮的問題。
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