2015年中國股市不好 影響樓市走向的因素有哪些?

　　這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。除了一線城市基本做到外，二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產發展。

　　9、吃透房價規律：經濟發展離不開房地產

　　支柱產業地位仍無法動搖大城市，在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什么中央進行調控，地方政府卻不配合的根源所在。

　　對於二、三、四線城市來說，尤其是三、四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪裏，城市就延伸到哪裏。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。

　　10、吃透房價規律：謹防造勢

　　上周，“和平裏八號”的接待處，每天都有訪客，在冷清的青年溝路上凸顯熱鬧。這些訪客中，有些是真正想了解價格的看房人，而有些則純粹就是好奇的媒體人、二手房經紀人。“在市中心的區域一下子冒出這么大量的房源，對周邊市場可能會有影響，我們也得關注一些。”一位悄悄“探盤”的中介從業人員這么說。

　　中介透露“一套沒賣”。銷售人員努力催促記者交“封盤費”，以免好樓層被搶走，不過，周邊中介人員私下向記者透露，“和平裏八號”的100套房，其實一套沒賣出去。

　　11、吃透房價規律：政府與樓市的博弈

　　這幾年不難發現，政府出台的政策能拉動房價快速上漲，2013年的國五條就是一個鮮明的例子。

　　12、吃透房價規律：所謂的剛需

　　這幾年基本發現，說樓市的剛需很大，房價不可能降的說法一大堆，事實上，這些剛需都是典型的投資剛需多。真正的剛需買的都是小戶。