橫琴新區再推兩塊商住用地 接受境外企業或組織競投

    橫琴新區加快商住用地的出讓步伐，半個月內接連掛牌出讓兩塊商業、住宅用地。第二塊商住地位於十字門中央商務區橫琴片區內，佔地面積87,500平方米，起拍樓面地價為每平方米5,190元，總地價超過12.6億元。該地塊接受境外企業或組織競投。

    繼本月十四日向市場推出首塊商住土地後，橫琴新區近日又將一塊商住地的國有建設用地使用權公開拍賣。該宗編號為珠橫國土儲2012-08號的地塊，位於橫琴十字門中央商務區聯澳路西側，總面積為87,500平方米，分為3個部分。3幅地的面積分別為33,330平方米、28,269平方米、25,900平方米。規劃土地用途為商住用地，容積率少於等於2.77。出讓年限商業為四十年、住宅為七十年。

    拍賣公告稱，該地塊最大允許容積率總建築面積不能超過242,134平方米，其中商業少於等於51,800平方米，二類居住少於等於19,034平方米。商業配套必須集中佈局在地塊三，地塊三內不得建設住宅。套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重，必須達到住宅開發建設總面積的7成以上。

    競投註冊資本五億

    與本月中推出的商住地僅面向境內企業不同，此地塊出讓的物件為中國境內外的企業或組織，不接受個人及聯合競買。境外企業或組織可參與競買，但應符合外商投資房地產的有關規定。競買人在競得地塊後三十天內須在橫琴新區內新註冊（或增資）資本不少於5億元人民幣且持有百分百股權的獨立法人資格公司。

    此地塊為十字門商務區橫琴片區首塊出讓的商住用地，北面與建設中的橫琴金融產業服務基地為鄰，東面隔水與氹仔相望，東南約一公里處即為橫琴口岸。地塊拍賣底價超過12.6億元，樓面地價起拍價為每平方米5,190元，橫琴半個月前出讓的商住“高价地”叫價每平方米6,800元。