2012年,“水鄉一體化”新規劃出台,包括麻湧在內的水鄉各鎮迎來了新的機遇;隨後,東莞大道延長線的貫通使得麻湧交通更為通達,境內廣深沿江高速、 西部快速縱橫交錯,穗莞深港輕軌及接駁廣州5號地鐵的東莞輕軌R1線,讓麻湧與廣州更近一步。區域交通優勢漸顯,麻湧漸漸吸引了钜隆、大步、信鴻等房企進駐開發。
2015年,京東、阿裏巴巴、DHL、海底撈等在內的15個全國知名電商品牌相繼落戶麻湧,總投資達208億元,麻湧向發展“全國電商專業鎮”的目標跨出了最關鍵的一步。
東莞中原策略研究中心總監車德銳表示,麻湧土地受到品牌開發商的青睞並不奇怪,一方面麻湧未來的交通優勢將非常明顯,沿江高速公路、佛莞輕軌和東莞輕軌R1線集一身,區域通達性非常好;第二,麻湧擁有政府政策支持,《東莞水鄉特色發展經濟區城鄉總體規劃》的落實,水鄉片區,特別是被視為水鄉中心之一的麻湧將得到極大的發展,麻湧的地塊因此頗受開發商青睞。
掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求:
1、①該地塊周圍基礎設施達到三通,即通水、通電和通路,按現狀出讓;②成交後1個月內,由麻湧鎮人民政府將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用。
2、2016WG009地塊競買保證金設定為850萬元人民幣(保證金應屬於競買人自有資金)。
3、規劃建設要求:
①2016WG009地塊競得人須按2015-06-1010號《建設用地規劃批准書》的要求進行建設; ②2016WG009地塊開發建設期為3年,宗地建設項目在2017年3月31日前開工,在2020年3月31日前竣工。
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