馬雲攪動杭州樓市 阿裏周邊房價壹個季度上漲兩千

2000年，在阿裏巴巴創立約10個月的時候，馬雲獲得了來自高盛和日本軟銀孫正義2500萬美元的支持，突然從50萬元的創業基金躍升為擁有2500萬美元的“大款”，當時的馬雲分別在美國和上海淮海路設立了阿裏巴巴海外和中國總部。不過在壹年的時間內，馬雲卻發現，這是壹個重大的錯誤：“以前我曾把阿裏巴巴的總部設在上海，在淮海路租了壹個很大辦公室，裝扮得漂漂亮亮，結果壹年時間，特別累心，招人也招不到。許多上海人說，阿裏巴巴是哪兒的公司？幾乎沒有人理我們。最後我們抉定從上海撤離，先是選了北京，最後覺得還是回杭州好。”

著名材經作家吳曉波曾評論，上海是壹個沒有互聯網基因的城市，數以萬計的民營企業主要集中在江浙和廣東地區，“中國制造”的基本盤在江浙和廣東，以此為基礎的阿裏巴巴在杭州創辦明顯比較接地氣。

而對於當初選擇回杭州，馬雲也曾自我安慰“假如在北京或是上海，我們就是500個孩子中的壹個，不大能受到‘照顧’，但是在杭州，我們是‘唯壹’的孩子，可以受到更多的重視。”

從桃花源到淘寶城：

馬雲塑造了城西？

除了上海的九間堂別墅，馬雲在阿裏巴巴大本營杭州，住得更多的是靠近城西老余杭附近的綠城?桃花源。

2012年年底，在杭州民營企業峰會上發生的壹幕讓不少人記憶尤深。當時住在桃花源的馬雲因開車遇堵導致遲到，浙江省委書記夏寶龍向馬雲致歉“交通擁堵不是妳的問題是我的問題”，並承諾要在5年內治堵。

城西，為目前杭州擁有高端別墅、高端公寓最多的區域之壹，僅馬雲居住的綠城?桃花源，其業主還有網易丁磊、江南布衣李玲等著名浙商。2013年，阿裏巴巴把淘寶總部設在了杭州城西，這次馬雲選擇的仍是文壹西路沿線——湖畔花員再往西，是在距離綠城?桃花源更近的未來科技城板塊。

面對壹萬多名人員的勇入，在半年不到的時間內，未來科技城區域內的租房價格從1500元/平方米左右上漲到3000元/平方米。周邊的大華?西溪風情、富力?西溪悅居、升華?悅西溪等項目都迎來了不少阿裏人。

對於杭州樓市來說，此次馬雲將淘寶落址在未來科技城，更大的意義是帶動了這個區域的發展。

與幾年前的賓江類似，因為產業的遷入，隨之帶來大量人口的進入，無疑加快了區域人居氛圍的濃厚、商業配套的成熟和板塊的整體熱度的進程，這也成為開發商、購房者看好後市的原因。

2010年，繞城以西、老余杭以東壹大片區域被定位為未來科技城，為國務院戰略指引下開發打造的4座國家級未來科技城之壹，不過在阿裏巴巴正式入駐之前，這個區域很多的概念宣傳在很多人看來都屬於“美好的規劃和未來”，只有在馬雲把阿裏巴巴總部搬到了這裏之後，未來科技城才算是正式完美的亮相。

比較直接的反應是土地市場的反應。從2012年廣州富力拿下區域內首宗帶有住宅性質的地塊後，未來科技城板塊即加快了推地節奏，特別是阿裏巴巴淘寶城周圍，多宗宅地均受到了不少外來大鱷的青睞。

更為耀眼的是馬雲對員工的30億元無息貸款計劃。從2011年9月1日起，阿裏巴巴即推出的“iHome”置業貸款項目計劃，向員工提供30億元無息住房貸款，最高可貸款30萬元。