因房價環比漲幅領跑全國而成為關注焦點的合肥,關於樓市重啟限購限貸政策的風聲愈演愈烈。
《每日經濟新聞》記者從合肥市官方人士處了解到,關於合肥重啟限購限貸的政策內容已經擬定,並且已經政府層面的會議通過,將在6月份擇機對外公布。
受此影響,原本定在5月27日舉行的5月最後一場土地拍賣宣布延期。與此同時開發商也在加緊推盤速度,根據統計數據顯示,6月合肥將有60多家樓盤加推,搶跑意味十足。
6月或將重啟限購限貸
如何控制房價和地價的大幅上漲,成為合肥市官方目前最為頭疼的問題之一。雖然在此前推出了關於打擊捂盤惜售、捆綁銷售的政策,但是效果並不明顯,4月合肥在新房和二手價格漲幅都位居全國70個大中城市的首位。
合肥市房管局局長汪菊喜此前在接受《每日經濟新聞》記者獨家專訪時表示,如果合肥的房價還得不到有效控制,那么不排除重啟限購限貸政策。由此,關於合肥將重新執行限購限貸政策的傳聞就不斷傳出。
5月26日,合肥學院房地產研究所副所長淩斌對外發布微博稱,合肥限購政策已草擬完畢,9區全限,以備案時間為准,就等獲批通過,限貸政策或緊隨其後。不過,隨後該微博就被刪除。對於刪除原因,淩斌對記者解釋稱,近期一些開發商在網絡平台通知客戶抓緊網簽備案,這一消息他也是其從地產商裏得知,不過由於無法獲得確切限購內容,所以刪除了。
事實上此次重啟限購的內容並非空穴來風,《每日經濟新聞》記者從合肥市官方人士處了解到,關於合肥重啟限購限貸的政策內容已經擬定,並且已經政府層面的會議通過,或在6月份擇機對外公布。
而在5月23日舉行的合肥2016年政策規劃專題培訓班上,汪菊喜在解析房地產市場時就表示,要隨時重啟限購限貸。而在此前,合肥市委書記吳存榮也公開表示,要加大對合肥樓市的調空力度,房價上漲過快會影響城市競爭力。
此外,在5月25日,合肥市副市長周善武對合肥房企展開調研,集中考察了一些重點房企和樓盤,並聽取開發商的情況介紹。合肥市政府辦公廳工作人員稱,周善武此行一是了解一下4月1日新政出來以後,房企有什么反應和效果,二是給房企上上警鍾,違規的行為不能再出現,三是提出後續會出台一些政策,正在研究。
同時據澎湃報道,合肥房管局相關負責人對外回應稱,限購限貸不是空穴來風,但政策出台會有一個過程,要做調研、做評估,現在只能說不排除出台限購限貸政策,但還沒到咦鞯某潭龋?覀儠?鶕?袌龅淖兓瘉頉Q定政策,如果需要,可以隨時出台。
記者從當地房管部門獲悉,合肥市房管局辦事大廳已經開辟了限購查詢窗口。
對此,一家大型房企在安徽公司的營銷總監李睿對《每日經濟新聞》記者說,“從近幾日官方層面的聲音,以及我們開發商陸續得到的信息,合肥重啟限購限貸的政策已經板上釘釘,具體出台時間應該會在6月初。”
值得注意的是,一旦合肥限購政策正式出台,那么就將成為全國首個恢複限購的二線城市。
2022-02-17 10:27
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