數據顯示深圳95後購房力爆表 分析稱更多是“拼爹”

　　一直以來有一些聲音說“90後是不買房的一代人”,或者是“不需要買房的一代人”。但事實並非如此,據深圳鏈家研究院《2016上半年深圳樓市大數據》顯示,2016年上半年深圳90後的購房者占到9.3%,比2015年約增加4個百分點。其中,95後在套均總價、成交均價、套均面積方面都是遙遙領先者。平均年齡不到20歲的95後,是在“拼爹”,還是在充當“房票”?

　　95後各項成交數據領先

　　調查顯示,2016年上半年95後的占比為0.38%,平均年齡20.03歲,不要小看這0.38%的比例,上半年深圳二手住宅成交約6萬套,以此估算95後購房者大約有200多人。尤其值得關注的是,95後的“購房力”十分強大,除去聯名、外籍及機構(如公司)買家,深圳上半年95後購房者平均年齡20.03歲,套均總價518.3萬元,均價53407元/平方米,套均面積97.05平方米。記者發現,95後在套均總價、成交均價、套均面積三個數值中,都是各年齡段最高的。其中,套均總價方面遙遙領先於第二名“70後”的436.1萬元。

　　分析人士認為,95後的購房者中,年齡最小的剛剛滿18周歲,最大的也不過21周歲,一般情況而言這個年齡段尚處於學生階段,並無賺錢購房的能力。如果說90後尚有部分年輕人是靠自己的努力實現了購房,那么95後則更多是“拼爹”,或者說在實施“限購”的深圳,他們僅僅就是一個“房票”。

　　在深購房者廣東人最多

　　區域選擇方面,《2016上半年深圳樓市大數據》顯示,95後購房選擇羅湖、寶安、龍崗中心城占比較高,分別為26.3%,21.1%,21.1%;另外值得關注的是南山亦有部分豪宅物業被95後購買。

　　購房者原戶籍的分析顯示,95後中廣東籍占比接近70%,遠比全部購房者的廣東籍比例高得多。這點看似乎廣東戶籍的人在房產置業方面更具有前瞻性。

　　當然,更進一步的調查表明,這些95後的購房者當中,深戶占比也不少,是讓人羨慕的“深二代”。

　　在大數據方面,2016年上半年深圳二手房購買者的總數中,廣東籍占比最多,為20.4%,之後是湖北籍的13.5%、湖南籍的13.1%、江西籍的9.9%、河南籍的5.6%。在深圳的購房者中戶籍占比最少的為上海人,僅為0.1%。