籌備社區業委會遭遇“難產” 小區業主狀告主管部門

来源：南方都市報澳门房掌柜 2016-08-23 11:30:37

[摘要]珠海旭日灣花園社區多名業主奔波三年，籌備業委會遭遇“難產”，由於不滿主管部門對社區面積的認定方式，業主們將該部門告上了法庭。有法律界人士稱，這是珠海首個因不滿業委會未能成立

旭日灣花園業主王女士也感慨，因為缺乏指引，成立業委會的過程中吃了很多虧，如社區在投票時，業主們最初並不知道社區面積多大，也不清楚社區圍牆外的商場、幼稚園等也屬於社區專有面積，因此在寄送投票時，只面向社區業主，壓根就沒有通知商戶，“如果一開始有關部門就能提前告知，業主們就能早作準備，提前給商戶做動員，或許又是另外的結果，如今要重新投票選舉，無疑將花費業主大量的時間和精力。”
劉本高說，業委會是社區業主自治的公益性組織，希望有關部門多提供幫助和指引，避免業主因為缺乏經驗，走冤枉路，浪費時間。

矛盾源起

業主們稱，成立業委會需要達到“投票人數和投票面積雙過半”，在此次業委會選舉中，社區向所有114 9戶業主發出了選票，收回有效票6 59份，有效票數已過半，有效投票面積8 .6萬餘平米，占社區約15萬餘平米的專有面積中同樣過半，符合業委會成立的條件，但主管部門將社區圍牆外的酒店、商場、幼稚園及會所，甚至一樓架空層等公共區域也都算作專有面積，導致社區面積被擴大，有效投票面積最終未能過半。

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责任编辑：章佳淳

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