方直林意江：地產從業15年 我的職位保鮮期只有半年

　　“2018方直集團有新的起點”

　　可以說，深圳成就了現今的“地產老江湖”林意江，而他把更好的自己呈現給了惠州。

　　2017年，林意江轉戰來到了惠州惠城區，開始他的另一個新起點---方直集團。

　　初創於1998年的方直集團，2010年在金山湖打造了名噪一時的產品“方直瓏湖灣”，至今成為惠州精英豪宅的典范。而後，方直君禦、方直廣場、方直城市時代、方直星耀國際、方直東岸等產品的打造，為方直奠定了卓越的行業地位。在商業地產上，方直•鄰裏彙項目，首創社區生活“最後一公裏”解決方案，一步到位滿足居住者的生活、娛樂需求。　

　　除此以外，為響應國家“生態文明建設”的號召，助力城市發展，方直穩步拓展產業地產，將文化、科技、城市更新等產業內容納入郀I范疇。

　　在林意江到來的這一年，方直集團創下了驕人的銷售業績，拿下了惠城區房企銷售額第三的成績。

　　但方直人並沒有滿意。

　　“離自己的要求還差一點，因為我們原本還可以做的更多”。

　　無論如何，2017已經成為了過去。2018年，林意江表示一定要超過2017。

　　這又是一個新的起點。對於他如此，對於方直，亦如此。

　　“2018年，方直集團定位在粵港澳大灣區城市做主力發展，希望在大灣區有快速的發展，惠州、江門、廣州等城市之外，其他城市將有新的起點。”　　

方直星耀國際效果圖

　　據林意江透露，方直在惠州惠城區將以方直星耀國際、方直東岸兩個老項目的消化為主，包括住宅、公寓、商業在內，大約還有40個億左右的貨量，同時江門老項目也同樣以尾產品為主，而2018年的重點將在大亞灣、深圳、東莞、中山，四大區域的項目，這些新項目的啟動都會在下半年推出，大概在9月份之後。

　　而據2018年1月11日房掌櫃監測最新消息，方直集團以黑馬之勢中山再下一子，6.6億將火炬區65.6畝商住地收入囊中。這是方直在中山的第三塊土地，同時更是方直繼續深耕大灣區的進一步舉措。

　　“惠州的房價之前可能被低估了”

　　從2016年下半年開始，惠州樓市一路飄紅，深圳客、其他外地客開始紛紛湧入，量價的提升，讓惠州樓市達到了一個新的高度，市區樓盤及沿海樓盤售價破萬，並且部分區域及樓盤仍然存在供不應求的態勢，這讓本地購房者大呼“瘋狂”。

　　“市場的漲幅對客戶心理的感受肯定是漲的太快了。但是從長遠來看，跟深圳對比，兩地的距離不遠，但房價的剪刀差有七八倍，而同等級的收入剪刀差卻最大在2倍，從粵港澳大灣區上看，房價和旁邊東莞中山的對比也不過分”。