新型租房方式悄然興起：租期靈活 住得爽方有大市場

　　所謂的“共享租房”大多為短租房，戶型以40㎡左右的小面積1-2房公寓為主，其實這種共享短租房在一線城市風靡已久，主要面向來本地旅遊的遊客和出差的商務人士。隨著共享經濟的普及，有越來越多的人加入其中，將自己閑置的房子放在網絡平台上，短租給有需要的人，租賃情況很樂觀。

　　共享租房一種是為了解決長期居住需求，一種是過渡性的居住需求，還有一種則是為了讓外地遊客能更好地體驗當地的風土人情所設，對於旅遊、商務以及一線城市來說，短租房具有大的市場需求，發展前景或將更好。

　　對於市場來說，共享房屋有利於盤活閑置房源，提高資源配置效率。其次，從房東角度來看，在共享房屋的短租模式中，租金回報率遠遠高於長租。最後，對於租客來說，租住共享房屋比住酒店在經濟上更劃算。而且，共享房屋通常會配備洗衣機、煤氣灶等設備，能夠給他們提供一種“家”的舒適感，也能讓他們盡可能融入當地人的生活，深入地探究一個城市的尋常巷陌和風土人情。而各種平台的出現，也方便於他們能夠更快地找到心儀的房屋，降低了交易成本、削減了信息之間的不對稱。

　　“共享租房”的風靡，從另一個角度來看，也凸顯了如今樓市下對於租房的需求在增長，從“共享租房”到“租售同權”，租房時代已經悄然來臨。

　　但是與共享單車、共享汽車相似，共享租房這種在線短租業務，目前在國內還是起步階段，尚處於監管盲區。正規的旅館酒店行業經營者需要事先在工商、衛生、公安及消防等多個部門取得相應的經營許可或登記備案，而目前共享租房著這方面還有很多缺失，但隨著這些風險問題的解決，共享租房成為下一個風口只是一個時間問題。

    （房掌櫃整理來自人民日報、北京時間）