評估價低於市場價九洲大道一商場及公寓將司法拍賣

房来源：房掌櫃 許劍飛澳门房掌柜 2018-07-16 11:28:17

[摘要]位於珠海香洲區吉大九洲大道東側九洲花園小區商場及公寓被司法拍賣，引起了市場極大關注

房屋內部圖

　　該房產市場價值約2500萬左右高出法院評估價約800萬

　　房掌櫃通過走訪後發現，此次拍賣房產目前在租租戶還處於正常營業狀態。如果按照評估價17190034元來計算，該房屋每平米的價格大約在2萬/㎡。但目前香洲區二手房商品房均價已達3萬/㎡，如果按照這個價格來計算，該房屋的價值約在2500萬左右，高出法院評估價約800萬。

　　該房產周邊的新房價格大約在5萬/㎡，仁恒濱海中心目前在售均價為62000元/㎡，江山賦在售均價40000元/㎡。

　　據商鋪租戶介紹，他們平均一個月的租金大概在1萬左右，目前該房屋已有租客約十家，年租金約40萬元左右，投資價值也是極高的。

　　房產位居九洲大道核心地段周邊生活配套完善

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责任编辑：简艳霖

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