7月打響樓市“攻堅戰” 嚴打范圍達到30多個城市

　　其中，在需求端打擊投機炒作。具體做法為：購房對象口徑調整;人才落戶購房的條件升級;限制企業買房;優先剛需購房。長沙、成都等城市對人才落戶政策的修補和收緊，將可能在越來越多的城市出現。西安、上海等城市的限制企業購房等做法，也可能被更多城市複制。

　　該機構指出，相比需求端政策，更應該關注供應端。因為，“當前房地產市場最為關鍵的矛盾在於去庫存之後所帶來的低庫存環境，而嚴格的限價令所產生的一二手房價差則加劇了投資投機性需求的入場。只要這兩個要素沒有得到解決，個別城市的亂象還是會時有發生。”因此，“行政化的手段是必要的”，規范市場秩序、強化住房供應、管控預售價格都是可能的做法。

　　中信建投還表示，下半年的市場供給規模將進一步釋放，一方面在於三季度開始房企開始迎來供給的高峰，另一方面則在於今年融資環境趨嚴的環境下，房企出於現金流的考慮也將加速推盤以實現現金回籠。這也將帶來三季度房地產市場銷售的熱度持續。

　　上海易居研究院智庫中心總監嚴躍進則持有不同看法，他向21世紀經濟報道表示，三季度是市場面臨利空消息最多的時段，房地產市場成交規模可能會出現下滑，甚至同比負增長。到第四季度，企業出於沖擊年度業績的考慮，有可能加快推貨節奏，並促進交易量提升。

　　(房掌櫃整理自中國經濟網、21世紀經濟報道)