廣州上周3317套新貨入市 商服類物業新貨供應量下降

外圍區依舊為廣州樓市供貨主力。

據陽光家緣數據顯示，上周（7月23日-7月29日） 廣州樓市全市預售證獲批25張，覆蓋6區16個樓盤3317套單位。其中，全市新增住宅產品供應面積約32.95萬平，供應量為3062套，商業（含辦公）產品供應面積約4.74萬平，供應量為255套，對比上上周明顯回落。

住宅

新增住宅3062套 珠江壹城一盤攬貨510套

上周全市住宅產品獲批3062套，環比上揚17.41%。而3062套住宅產品中，就區域而言，外圍區域依舊是供貨主力，南沙、增城、番禺三區表現搶眼，分別攬貨641套、723套、639套。

就樓盤而言，則要數珠江壹城、時代柏林、萬科桃源裏三盤數據搶眼了，分別有510套、492套、488套。

據悉，從化珠江壹城目前主推建面為90-200㎡二至五房高層洋房單位，帶裝修發售，均價為18000元/㎡，另還有建面為270-280㎡聯排別墅，以及建面為370-410㎡雙拼別墅即將推出。

番禺時代柏林計劃推出建面112-143㎡三至四房，具體開盤時間和價格待定。項目周邊教育資源較豐富，有市橋實驗小學、陳湧小學、僑興中學、象聖中學等。

而萬科桃源裏目前在售建面100-135㎡洋房單位，帶裝修，均價約12000元/㎡，另在售建面98㎡別墅，總價約320-400萬元/套。

商服類物業

推貨量大幅下降 僅新增255套

前幾周，商服類物業持續均有上千套新貨領證入市，掀起一波小高潮。而上周，商服類物業推貨量大幅下降，僅新增255套，其中商業單位100套，涉及通大旭日園、陽光城麗景灣、創基天峰、萬科桃源裏、時代柏林；辦公單位155套，來自綠地空港國際中心一盤。

據悉，綠地國際空港中心目前在售建面33-41㎡商服類產品，均價為18000元/㎡。該項目立足空港經濟區總部經濟園區，以國家戰略為支撐，以國際航空樞紐為骨架，以區域政策紅利為扶持，擔當先發航空產業大城，乘勢騰飛，正進入全面發展的“快車道”，目前已簽約進駐翼通商務航空服務、航灣酒店資產管理、新科宇航、春秋航空、和睦家醫療、紅土航空等企業。