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調整備案情況：多套別墅房源“洋房價”

上周，東莞共有7個樓盤下調了備案價，合計房源638套，其中別墅房源14套。

從降價區域上看，松山湖降價房源最多，共有512套，次之的為塘廈的珠江觀瀾禦景，有115套。

從價格上看，下調備案價之後同一區域不同項目的價格分化較大，石排時代天境調整後的備案價為20003-20674元/㎡，而同樣位於松湖片區的金地前海山和光大山湖城則為17000元/㎡、18000元/㎡。

另外，本次下調備案價的別墅均價多為“1”字頭，價格幾乎和洋房持平，多為舊盤尾貨的價格調整。

塘廈的珠江觀瀾禦景，上周共有115套洋房下調備案價，調整後均價為21180-33968元/㎡，樓層較高的房源價格會稍高。對比前一次備案價下降了190-3815元/㎡。

虎門的富和•星都彙，有2套三房2兩廳戶型的尾貨洋房下調了備案價，備案價分別為19128元/㎡、18328元/㎡。

位於石排的時代天境，480套96-137 ㎡的三房/四房兩廳的洋房下調備案價，備案均價為20003-20674元/㎡，對比首次備案價下降了1409-2095元/㎡不等，但是備案均價仍然高於石排7月的成交均價（15327元/㎡）。

大嶺山的光大山湖城，上周共有29套房源下調價格，其中2套為別墅房源。別墅和洋房房源的調整備案均價都為17000元/㎡。

同樣位於大嶺山的金地前海山，有3套142㎡三房兩廳別墅下調備案價，均價為18000元/㎡，對比前一次備案下調了4000-10000元/㎡。

橫瀝的羅馬景苑，8套298㎡六房兩廳的大面積別墅下調備案價，備案均價為19515元/㎡。

道滘的金地城南藝境，有1套167㎡的三房兩廳別墅下調備案價，備案均價為19882元/㎡。