房企銷售10強門檻提至千億 房企7月業績環比下降37%

　　企業融資：7月85家房企新增融資額環比下降26%

　　本月85家典型房企的融資總額為750億元，同比下降26%，環比下降26%，本月融資總量同環比都有下降，且較於2017年平均水平下降了33%。從融資結構來看，本月境外債權融資占比39%，較上個月增加14個百分點，境內債權融資占據大頭達58%，較上個月減少4個百分點。資產證券化本月融資較少，占比3%，較上個月減少5個百分點。

　　從單個企業來看，本月融資總量最高的是綠城中國，總額達95億元，其在7月3日及7月9日分別獲得8億美元和6億美元的境外銀團貸款，而且利率相對較低，將用於企業境外債務償還以及融資。此外，萬科和遠洋也通過發行境外優先票據以及中期票據等方式獲得了人民幣70億元左右的資金。

　　2018年1-7月份新增債券類融資成本為5.91%，較2017年全年下降0.30個百分點。主要由於恒大在2017年發行的多筆高利率“老換新”境外優先票據拔高2017年的成本，剔除恒大影響之後境外債權融資成本較於2017年持平。從單個企業來看，建發股份的本月融資成本最低，特別是其在7月24日發行的一筆10億元的3.0%的利率超短融債券，為7月監測房企的債券類融資的最低利率。

（來源：克爾瑞）